طلبٌ متصاعدٌ على العقارات الفاخرة في دبي وأبوظبي

كشفت "وايت ويل العقارية"، الشركة العالمية للعقارات الفاخرة للمطورين والشركاء، والتي تعمل في أسواق المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية والإمارات العربية المتحدة، عن استمرار الزخم في أسواق العقارات فائقة الفخامة في كلٍّ من دبي وأبوظبي، مدفوعًا بثقة المستثمرين وتوجُّههم نحو الأصول عالية الجودة والمواقع المتميزة.

وأوضحت الشركة أن السوق تشهد تحوُّلًا نحو مزيدٍ من الانتقائية؛ حيث يتركز رأس المال بشكلٍ متزايدٍ في المشاريع التطويرية الموثوقة والعقارات ذات القيمة طويلة الأمد، في ظل تبنّي المستثمرين إستراتيجياتٍ أكثر انضباطًا ووضوحًا.

وفي هذا السياق، أكدت أولغا بانكينا، رئيس العمليات في فرع دبي، أن الطلب لا يزال قويًّا في الإمارتَين، مشيرة إلى أن المشترين باتوا أكثر تركيزًا على الأمان القانوني، وموثوقية المطورين، وجودة الأصول.

وأضافت إن سوق دبي تشهد اهتمامًا ملحوظًا بالعقارات الثانوية، خصوصًا الوحدات المطلة على الواجهة البحرية، فيما يتجه الطلب في أبوظبي نحو المشاريع التي تحمل علاماتٍ تجاريةً عالمية، وتوفر هياكل ملكية طويلة الأجل.

نشاط لافت في سوق دبي الفاخرة

تشير البيانات إلى أن الطلب في دبي يتركز على الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة؛ خاصةً في مناطق مثل الخليج التجاري، ووسط المدينة، ودبي هاربر، وجزيرة بلوواترز، وبورت دو لا مير.

وتتراوح أسعار معظم الصفقات بين مليون و3 ملايين درهم، بينما تصل العقارات المطلة على البحر إلى 6 ملايين درهم، وتتجاوز المنازل فائقة الفخامة حاجز 40 مليون درهم.

وسجَّلت الشركة صفقاتٍ بارزة، من بينها بيع بنتهاوس دوبلكس في بلوواترز ريزيدنس بقيمة 90 مليون درهم، إضافةً إلى تقديم استشارات لشراء فيلا فاخرة في نخلة جميرا بقيمة 41.9 مليون درهم؛ ما يعكس استمرار الإقبال على الأصول النادرة ذات الخصوصية العالية.

الطلب يتجه نحو المشاريع المميَّزة في أبوظبي

في المقابل، تبرز سوق أبوظبي بتركيزها على مشاريع البيع على المخطط؛ لا سيما في جزيرة ياس، مع اهتمامٍ ملحوظٍ بالفلل والوحدات السكنية الأكبر. وتتراوح قيم الصفقات في هذه السوق بين 3 و7 ملايين درهم.

وساهمت الشركة في تنفيذ مبيعاتٍ ضمن مشروع "مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز" بقيمة تتجاوز 30 مليون درهم، في حين سجل المشروع مبيعات إجمالية تجاوزت 1.6 مليار دولار خلال 72 ساعة؛ ما يجعله من أسرع المشاريع مبيعًا في الإمارة.

مستثمرون أكثر وعيًا واستقرارًا

يعتمد الزخم الحالي على شريحةٍ من المستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية، الذين يتبنون نهجًا طويل الأمد يركز على الحفاظ على رأس المال وتحقيق عوائد مستقرة. كما يشمل الطلب مستخدمين نهائيين يسعون إلى نمط حياة فاخر، إضافة إلى مستثمرين يستهدفون فرصًا بأسعار تنافسية في السوق الثانوية.

ورصدت الشركة اهتمامًا متزايدًا من مستثمرين أوروبيين وهنود وآسيويين، إلى جانب المقيمين في الدولة، خصوصًا العاملين في قطاعات التمويل والرعاية الصحية.

توقعات باستقرار السوق

وتوقعت "وايت ويل" استمرار استقرار السوق في دبي وأبوظبي خلال الفترة المقبلة، مع ثبات أسعار العقارات الأولية، واستمرار تركيز الطلب على الأصول عالية الجودة والمواقع الراسخة والمطورين ذوي السمعة القوية، بما يدعم استدامة النشاط في القطاع العقاري الفاخر.