بلغت قيمة التداولات العقارية في البحرين، خلال ديسمبر الجاري 130.6 مليون دينار، توزعت على 2,573 معاملة، مقارنةً بـ1,856 معاملة سُجّلت في ديسمبر 2024، بزيادة 717 معاملة، وبنسبة نمو 38.6% على أساسٍ سنويّ، وفقًا لأحدث البيانات الرسمية الصادرة عن "جهاز المساحة والتسجيل العقاري" بالبحرين، ونقلته "أرقام".
كما بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال هذا العام 1.581 مليار دينار، موزعة على 29,196 معاملة، مقابل 1.056 مليار دينار عبر 24,863 معاملة، خلال عام 2024، مسجلًا ارتفاعًا سنويًّا في القيمة الإجمالية قدره 524.6 مليون دينار، وبنسبة نمو 49.7%، لجانب زيادةٍ في عدد المعاملات بـ4,333 معاملة، وبنسبة 17.4%.
وتُوضح البيانات أن الأداء السنوي لعام 2025 سجَّل أعلى قيمة تداول عقاري خلال العقد الأخير؛ حيث تبيِّن المقارنة بين عامَي 2016 و2025 اتساعًا كمِّيًّا في نشاط السوق، وارتفع إجمالي قيمة التداولات من 1.036 مليار دينار في عام 2016 لـ1.581 مليار دينار في عام 2025، بزيادة 544 مليون دينار، وبنسبة نمو 52.6%، في المقابل، ارتفع عدد المعاملات من 17,434 معاملة لـ29,196 معاملة، بزيادة 11,762 معاملة، وبمعدل نمو 67.5% خلال الفترة نفسها.
وحسب البيانات الشهرية لعام 2025، سجَّل العام تباينًا في مستويات النشاط، وتراوح عدد المعاملات بين 1,799 معاملةً في شهر يناير كأدنى مستوى، و3,229 معاملةً في شهر أبريل كأعلى مستوى خلال العام، فيما سجَّل شهر ديسمبر مستوى متوسطًا مقارنةً ببقية الشهور.
وفيما يتعلق بالأداء الفصلي، بحسب نوع العقار - وِفْق بيانات الربع الثالث من عام 2025- استحوذت الأراضي على الحصة الأكبر من قيمة التداولات، مسجِّلةً 156.7 مليون دينار، عبر 1,014 معاملة، فيما بلغت قيمة تداولات البيوت 107.8 مليون دينار من خلال 788 معاملة، مقابل 82.0 مليون دينار عبر 553 معاملة، أما الشقق، فبلغت قيمة تداولاتها 66 مليون دينار عبر 827 معاملة، في حين سجَّلت تداولات المباني قيمة بلغت 64.2 مليون دينار، عبر 141 معاملة.
أما عن التوزيع الجغرافي، فقد تصدَّرت محافظة العاصمة التداولات العقارية، خلال الربع الثالث من عام 2025، بقيمةٍ بلغت نحو 125.9 مليون دينار، تلتها محافظة المحرق، بقيمةٍ تقارب 111.9 مليون دينار، ثم المحافظة الجنوبية بـ109 ملايين دينار، وسجَّلت المحافظة الشمالية تداولاتٍ بـ55.3 مليون دينار.
وفيما يخصّ التوزيع حسب الجنسيات، فقد أظهرت البيانات أن معاملات المواطنين بلغت 366.3 مليون دينار، عبر 2,455 معاملة، مقابل 18.5 مليون دينار للخليجيين، من خلال 138 معاملة، ونحو 17.5 مليون دينار للجنسيات الأخرى عبر 212 معاملة.
من جهةٍ أخرى، تُظهر المؤشرات الديموغرافية تحوُّلًا في خصائص المتعاملين بالسوق العقارية؛ حيث انخفض متوسط عمر المتداولين من 51.34 عام في عام 2019 لـ48.7 عام في عام 2025، كما قاربت نِسَب التوزيع الجندري للتملك مستوى التوازن؛ حيث استحوذ الذكور على 59% من تملك الأراضي مقابل 41% للإناث، فيما بلغت حصة الذكور في تملّك البيوت 54% مقابل 46% للإناث.
