المنامة ـ بروبرتي ميدل إيست
ذكر تقرير السوق العقاري، الذي أطلقته مؤسسة التنظيم العقاري في البحرين، أن مبيعات الأراضي بلغت نحو 179 مليون دينار، وتعادل نحو 55.65% من إجمالي المبيعات خلال الربع الأول من عام 2024.
المبيعات العقارية حسب نوع العقار
وسجَّلت محافظة الجنوبية أعلى المبيعات من بين محافظات البحرين، بقيمة 89 مليون دينار، وتعادل نحو 25% من إجمالي قيمة المبيعات، ثم محافظة المحرق بقيمة 80 مليون دينار خلال الربع الأول من العام الجاري.
المبيعات العقارية حسب المحافظات
وفيما يتعلّق بأعلى المناطق حسب عدد معاملات البيع والقيمة الإجمالية لتلك المعاملات، فقد تصدَّرتها ديار المحرق بقيمة تداولات فاقت 30 مليون دينار بحريني، ومن ثمّ العاصمة المنامة بمبلغ حوالي 24 مليون دينار بحريني، والحد بمبلغ 12.39 مليون دينار بحريني.
أعلى المناطق مبيعًا للعقارات
وتملك الأجانب نحو 715 عقارًا خلال الربع الأول من العام الجاري، منها 452 شقة، ونحو 174 أرضًا، ونحو 78 منزلًا.
تملك الأجانب للعقارات في الربع الأول
وتركزت تداولات الأجانب للعقارات في منطقة ديار المحرق بشراء نحو 103 عقارات، ثم جزر أمواج بتنفيذ 33 صفقة عقارية، ومرسى السيف بـ 18 عقارًا.
أكثر المناطق تملكًا للعقارات من قبل الأجانب
واستعرض التقرير أعلى 10 تصنيفات حسب عدد معاملات البيع خلال الربع الأول من عام 2024، التي شهدت نموًّا بنسبة 13%، حيث شكَّلت التصنيفات ذات الطبيعة الخاصة (SP) نسبة 22%، يليها تصنيف السكن الخاص أ (RA) بنسبة 18%، ومن ثمّ تصانيف مناطق السكن المتصل (RHA) بنسبة 13%؛ لترتفع بذلك قيمة معاملات البيع بنسبة 23%.
وتنوَّعت العقارات المتداولة بمعاملات البيع لتضم مباني وشققًا ومنازل وأراضي، وغير ذلك بمختلف محافظات مملكة البحرين، إذ تصدَّرت المحافظة الشمالية معاملات البيع، ومن ثم محافظة المحرق، تليها محافظة العاصمة، والمحافظة الجنوبية.
وحول عدد رخص البناء حسب طبيعة الاستخدام خلال الفترة ذاتها، فقد تمّ إصدار 550 ترخيصًا، من بينها 462 ترخيصًا لغرض سكني، و56 ترخيصًا للأغراض التجارية، وغيرها من التراخيص متعددة الاستخدامات وللمنشآت الحكومية.
وأوضح التقرير أنه تمّ ترخيص مشروع بيع على الخريطة بقيمة بلغت 45 مليون دينار بحريني، بينما تجاوزت قيمة جميع مشاريع البيع على الخريطة قيد الإنشاء 430 مليون دينار بحريني؛ لتتخطى بذلك قيمة مبيعات مشاريع البيع على الخريطة 11 مليون دينار بحريني خلال الربع الأول من العام الجاري. كما رصد التقرير أعلى قيمة بيع شقة على الخريطة التي بلغت 1.4 مليون دينار بحريني.
المصدر: تقرير السوق العقاري لمؤسسة التنظيم العقاري البحرينية
