دبي ـ بروبرتي ميدل إيست
لتلبية الطلب المتزايد من قِبَل المستأجرين للمكاتب المستدامة، استكملت شركة "سويد آند سويد" العاملة في مجال التطوير العقاري، ومقرها دبي، أعمال بناء أحدث مشاريعها العقارية (6 فلك)، وأعلنت عن جاهزية مشروعها التجاري الجديد في "مدينة دبي للإنترنت".
الشركة المعروفة بتطوير مشاريع بارزة مثل: المقر الإقليمي لشركة فيزا العالمية وأوراكل، جعلت مشروعها الجديد يصبح ثالث مشروع لشركة "سويد أند سويد" يتم بناؤه ضمن تجمُّعٍ تقنيٍّ ضخمٍ في الشرق الأوسط بمدينة دبي للإنترنت، ويقع بجوار مبنى مقر فيزا العالمي، على الشريان المركزي الرئيسي لشارع الفلك.
في غضون ذلك يوفر مشروع "6 فلك" 102,000 قدمٍ مربّعةٍ من المساحات القابلة للتأجير المبنية وفقًا لمواصفات الشركات، بالإضافة إلى مجموعةٍ متنوعةٍ من وسائل الراحة بما في ذلك حديقة خاصة هادئة، ومساحة للمناسبات للاستخدام الحصري للمستأجر، وتراسات خارجية في كل طابق، وردهة مميَّزة تقدِّم أجود أنواع القهوة العضوية المتخصصة، "بون كافيه".
ويحظى المشروع باهتمام كبير من قِبَل المستأجرين من الشركات متعددة الجنسيات، قبل اكتمال أعمال البناء، بما في ذلك كلٌّ من: رولاند بيرجر، وميرك شارب آند دوم، وآي إف إس، وجاء في حديث للشريك الإداري لشركة سويد آند سويد، ماهر سويد، عن أهمية تطوير العقارات التجارية في المنطقة منذ عام 2006، والاتجاه المتزايد للمتطلبات البيئية الواعية الناشئة في دبي، ويضيف:
"بات يركز المستأجرون الآن بشكلٍ أكبر على التطورات التجارية المستدامة عند البحث عن مساحاتٍ مكتبيةٍ جديدة، والتي أصبحت بسرعةٍ قياسيةٍ عاملًا حاسمًا في اتخاذ القرار، ويتم تأجير المباني التي يمكنها تلبية هذه المتطلبات بشكلٍ أسرع وبأسعارٍ أعلى".
وتشير المعلومات المتداولة عن تصميم وبناء مشروع "6 فلك" وفقًا لمواصفات LEED الذهبية، حيث يُعدُّ نظام التصنيف الخاص بمجالس المباني الخضراء الأمريكية هو المعيار الصناعي الأكثر شُهرةً واعتمادًا على مستوى العالم، إذ تمت إعادة تصميم المشروع من هيكل مهجور تمَّ بناؤه جزئيًّا، وهو ممارسة تنمية مستدامة تقلل بشكلٍ كبيرٍ من انبعاثات الكربون، وهي جديدة نسبيًّا على المشهد العقاري المزدهر في دبي.
ويتكوَّن الهيكل الأصلي للمشروع من ثلاثة أقبيةٍ وطابقٍ أول تمَّ تشييده جزئيًّا، وكان بمثابة إطارٍ هيكليٍّ مليءٍ بأوجه القصور مثل ألواح الأرضية الزاوية وغير المنتظمة، حيث قامت شركة "سويد آند سويد"، من خلال التصميم الإبداعي، وحل المشاكل، بتحويل المبنى إلى مساحةٍ عصريةٍ حديثةٍ تحتوي على جميع المرافق والمواصفات من الدرجة الأولى التي يتطلبها العملاء النموذجيون متعددو الجنسيات.
وتظهر أحدث البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي زيادة بنسبة 34% في الطلب على المساحات المكتبية في دبي عام 2023، مقارنةً بالعام السابق. علاوة على ذلك، فإنه من المتوقع أن يساهم النمو الاقتصادي في دبي والمبادرات المستمرة لتحسين سهولة ممارسة الأعمال التجارية في استمرار النمو في سوق المكاتب بالإمارة.
