كشفت شركة "جيه إل إل" للاستشارات والاستثمارات العقارية، في تقرير لها، إن تباطؤ معدل التضخم في مصر وزيادة الاستثمار الأجنبي المباشر؛ لاسيما من دول مجلس التعاون الخليجي، سيؤدي إلى تعزيز الثقة في قطاع العقارات المصري خلال العام الجاري.
وأكد رئيس مكتب "جيه إل إل مصر"، أيمن سامي، إنه على الرغم من مرور قطاع العقارات في مصر باضطرابات اقتصادية، إلا أن توقعات عام 2025 إيجابية بشكلٍ متزايد.
وأوضح سامي أن انحسار وتراجع الضغوط التضخمية، مصحوبًا بزيادة الاستثمار الأجنبي المباشر واستقرار سعر صرف الجنيه المصري، كلها عوامل تدفع المستثمرين إلى الاهتمام مجددًا بالسوق، وأفاد أنه من المتوقع في عام 2025، أن يقود قطاعا الضيافة والوحدات السكنية في العاصمة القاهرة النمو، مدعومَين بالتزام الحكومة بتعزيز بيئة الاستثمار.
ووفقًا لتقرير "جيه إل إل"، الذي نقلته "العربية"، تصدَّر قطاع الوحدات السكنية في مصر، الذي تبلغ قيمته 2.4 مليار دولار، عمليات ترسية المشاريع في عام 2024، وحافظ قطاع الوحدات السكنية في العاصمة القاهرة على مرونته طوال عام 2024؛ حيث تفوَّقت أسعار الإيجارات بهذه القطاعات في أدائها على غيرها من قطاعات السوق، محققةً طلبًا ونشاطًا أكبر.
كما شهدت مدينتا السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة زيادةً كبيرةً في متوسط أسعار الإيجارات في عام 2024، بنسبة بلغت حوالي 108% مقارنةً بعام 2023، بينما شهدت الأسواق الثانوية ارتفاعًا في أسعار الإيجارات بنسبة بلغت 112% و116% في كلتا المدينتَين على الترتيب، ويُعزى ذلك في الأساس إلى ارتفاع معدل التضخم.
أما العاصمة "القاهرة" فقد شهدت إنجاز نحو 24 ألف وحدة سكنية جديدة خلال العام الماضي؛ ليصل إجمالي المعروض في السوق من الوحدات السكنية إلى نحو 293 ألف وحدة، وفي عام 2025، ومن المتوقع أن يشهد القطاع مزيدًا من التوسُّع، بتسليم ما يقارب 32 ألف وحدة إضافية.
وفيما يتعلق بسوق الضيافة في القاهرة فقد شهد ازدهارًا ملحوظًا خلال عام 2024 بفضل الجهود الحكومية المبذولة لتعزيز المنظومة السياحية؛ حيث استقطبت أسعار البلاد المناسبة للميزانية عددًا قياسيًا من الزوار بلغ 15.7 مليون زائر.
يُذكر أن القطاع شهد انتعاشًا في نشاط المعروض؛ حيث حظيت مشاريع البناء بكامل الزخم، وأعلنت كبرى شركات تشغيل الفنادق، مثل هيلتون وأكور ومنتجعات وفنادق آي إتش جي، عن خُطط توسّع في السوق المصرية.
وبينما شهدت القاهرة إنجاز فندق واحد فقط في عام 2024، فمن المتوقع دخول ما يقرب من 2000 غرفة إضافية إلى السوق خلال العام الجاري من خلال افتتاح فنادق جديدة، كما انخفضت معدلات الإشغال في القاهرة بنسبة 5.4% في عام 2024، وشهد متوسط أسعار الغرف اليومية زيادة طفيفة بنسبة 0.52%.
ويُتوقَّع أن يواصل قطاع الضيافة المزدهر في مصر مساره التصاعدي، مع زيادة المعروض لدعم هدفه المتمثل في استقبال 18 مليون زائر في عام 2025.
