كشف تقرير حديث صادر عن شركة جونز لانج لاسال "JLL"، أن سوق العقارات المشتعلة في القاهرة لا تزال بعيدة تمامًا عن أي هدوء على المدى المنظور.
وأفاد التقرير أن الربع الثاني من عام 2024، شهد إضافة حوالي 2200 وحدة سكنية، إلى المخزون الحالي البالغ حوالي 278000 وحدة، مع هيمنة الشقق على عمليات الإكمال.
وتوقع التقرير دخول أكثر من 22000 وحدة إلى السوق في النصف الثاني من العام.
وأكد الباحث، فراز أحمد، في تقريره، أنه نظرًا لعدم اليقين في السوق، اعتمد المطوِّرون نهجًا حذرًا، وأطلقوا بشكل انتقائي مشاريع جديدة، لإدارة التكاليف والالتزامات. وعلى الرغم من أن السوق بدأ يستقر في الربع الثاني، فمن المتوقع أن تواجه المشاريع المستقبلية تأخيرات.
وكان سوق الإسكان قد شهد ارتفاعًا غير مسبوق في أسعار البيع والإيجارات، مدفوعًا بمزيج من انخفاض قيمة العملة وارتفاع التضخم.
جديرٌ بالذِّكر أنه في منطقة السادس من أكتوبر، ارتفعت أسعار البيع بنحو 175% سنويًّا في الربع الثاني من عام 2024، بينما شهدت القاهرة الجديدة نموًّا بنسبة 180% على أساس سنوي، كما شهد سوق الإيجار نموًّا كبيرًا، حيث ارتفعت الإيجارات في السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة بنسبة 101% و122% على التوالي، في الربع الثاني، مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، بحسب التقرير.
