أعلنت مجموعة "طلعت مصطفى القابضة" حصول شركتها التابعة "طلعت مصطفى بغداد" على إجازة استثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق؛ لتطوير مشروعٍ عمرانيٍّ متكاملٍ في العاصمة بغداد، ضمن خطط المجموعة للتوسُّع الإقليمي وتعزيز حضورها خارج السوق المصرية.
وقالت المجموعة، في إفصاح للبورصة المصرية، إن المشروع سيُقام على مساحةٍ تقارب 12.8 مليون متر مربع داخل المدينة المالية والاقتصادية في بغداد، مشيرةً إلى أن إجمالي المبيعات التراكمية المستهدفة للمشروع يُقدَّر بنحو 18.8 مليار دولار.
وأضافت إن المؤشرات الأولية لدراسات الجدوى تشير إلى إمكانية تحقيق إيرادات متكررة سنوية بنحو 108 ملايين دولار عند اكتمال المشروع، من الأصول الإيجارية والفندقية، بهامش إجمالي متوقع في حدود 20%.
ومن المخطط أن تمتد فترة تطوير المشروع لنحو 16 عامًا، فيما تتوقع المجموعة بيع كامل وحداته خلال 12 عامًا.
ويتضمن المشروع نحو 43 ألف وحدة سكنية، بما يسمح باستيعاب قرابة 250 ألف نسمة عند اكتماله، إلى جانب مساحاتٍ مبنيةٍ غير سكنيةٍ تبلغ نحو 2.3 مليون متر مربع، تشمل أصولًا تجارية وإدارية ومناطق ترفيهية وتعليمية وصحية.
وأكدت "طلعت مصطفى" أن المشروع الجديد يُمثّل خطوةً مهمةً ضمن إستراتيجيّة التوسّع الإقليمي؛ إذ يرفع إجمالي محفظة أراضي المجموعة إلى نحو 128 مليون متر مربع، ويضيف ما يُقدّر بنحو 3.58 مليار دولار إلى قيمة محفظة الأراضي، بالتوازي مع نمو محفظة أراضيها في أسواق الخليج إلى نحو 28 مليون متر مربع.
