تشهد مدينة 6 أكتوبر بمصر حالةً من التفاوت الواضح في أسعار العقارات بين مناطقها المختلفة، وهو تفاوتٌ يعكس خريطةً عمرانيةً وسكنيةً متنوِّعةً تجمع بين الكمبوندات المغلقة، والمناطق الاستثمارية، والأحياء المتوسطة والاقتصادية، وفقًا لـ"مصراوي".
ويتم تحديد أسعار الوحدات حسب نوعية المشروع، والمكان الجغرافي؛ إذ يظلان العاملَين الأكثر تأثيرًا في تحديد سعر المتر، في ظل استمرار الطلب الحقيقي على السكن غرب القاهرة.
يُشار إلى أن سعر المتر ارتفع، خلال العام الحالي 2025، بنسبة 120%، وجاء متوسط سعر المتر السكني في مناطق 6 أكتوبر على النحو التالي:
تتصدَّر الكمبوندات داخل مدينة 6 أكتوبر قائمة المناطق الأعلى سعرًا للشقق السكنية؛ حيث يُسجّل متوسط سعر المتر نحو 66 ألف جنيه، مدفوعًا بمستوى الخدمات والتخطيط العمراني المغلق، وتأتي مناطق التوسعات الشرقية بمتوسط يقارب 61 ألف جنيه للمتر، بينما يسجل ميدان جهينة نحو 58 ألف جنيه للمتر.
أما في الشريحة المتوسطة، فتظهر مناطق مثل: حدائق أكتوبر، وجنوب الواحات بمتوسطاتٍ سعريةٍ تدور حول 40 ألف جنيه للمتر، وهو ما يجعلها جاذبة لشريحةٍ واسعةٍ من المشترين الباحثين عن توازن بين السعر والمساحة.
كما تنخفض الأسعار بشكلٍ ملحوظٍ في المناطق ذات الطابعَين المتوسط والاقتصادي؛ إذ تسجّل منطقة الحُصري، والحي المتميز، متوسطات تقارب 27 ألف جنيه للمتر، بينما تنخفض الأسعار في الأحياء، ومحور جمال عبد الناصر إلى ما بين 20 و22 ألف جنيه للمتر.
يُذكر أن أقل الأسعار تشمل مناطق مثل أكتوبر الجديدة، والحزام الأخضر، وجمعية المستثمرين، التي تتراوح فيها أسعار المتر بين 10 و14 ألف جنيه؛ ما يعكس طبيعتها التنموية، وفرص النمو المستقبلية.
