"بيتك": استقرار نِسَب إشغال العقارات الاستثمارية بالكويت بين 88 و91% في ربع 2024 الثاني

تفاوت القيم الإيجارية بين المناطق السكنية في الكويت خلال الربع الثاني
بيت التمويل الكويتي (بيتك)
بيت التمويل الكويتي (بيتك)
تم النشر في

أكد بيت التمويل الكويتي (بيتك)، أن نِسَب الإشغال لكل العقارات الاستثمارية في الكويت، استقرَّت في الربع الثاني من العام الحالي، ما بين 88 إلى 91 في المئة.


وأفاد (بيتك)، في تقريرٍ متخصِّص حول (سوق العقار المحلية - الربع الثاني 2024)، أن القِيَم الإيجارية بين المناطق السكنية تختلف طبقًا لعوامل التميُّز والمساحات المختلفة؛ إذ شهدت في الربع الثاني تغيُّرًا متفاوتًا في بعض المناطق على أساسٍ سنويّ.


وأشار إلى أنه في ظل "التراجع المحدود" بأسعار السكن الخاص، ظهر انخفاضٌ طفيفٌ في القيمة الإيجارية في مواقع قليلة لهذه الفئة من العقارات، فيما استقرَّت في أغلب المواقع بمناطق السكن الخاص، حسب ما نقلته وكالة الأنباء الكويتية "كونا".


وذكر (بيتك) أن انتظار تخصيص الطلبات الإسكانية شجَّع اتجاه شريحةٍ كبيرةٍ من المواطنين على تأجير السكن الخاص؛ مما أدى إلى زيادة المعروض منه، في ظل قوة الطلب على المناطق القريبة من مقارّ العمل والتسوُّق التي حفَّزت طلب المستأجرين لهذه الفئة من العقارات.


وبيَّن أن متوسط قيمة إيجار المتر المربع بالعقار التجاري للدور الأرضي سجَّل 25.6 دينار كويتي (نحو 84 دولارًا أمريكيًّا)؛ حيث سجَّل في مدينة الكويت 32.5 دينار (نحو 107 دولارات)، وفي حولي بلغ 27.5 دينار (نحو 90 دولارًا)، وفي السالمية بلغ 32 دينارًا (نحو 105 دولارات)، وسجَّل في الفروانية 32 دينارًا، وفي خيطان 28.5 دينار (نحو 94 دولارًا) بنهاية الربع الثاني.

أكد "بيتك" أن انتظار تخصيص الطلبات الإسكانية شجَّع اتجاه شريحةٍ كبيرةٍ من المواطنين على تأجير السكن الخاص؛ مما أدى إلى زيادة المعروض منه

وأوضح (بيتك) أن متوسط إيجار المتر المربع التجاري بالميزانين، بلغ 10.8 دينار (نحو 35 دولارًا) بنهاية الربع الثاني، حيث بلغ في محافظة العاصمة 13 دينارًا (نحو 42 دولارًا)، وفي حولي بلغ 11.5 دينار (نحو 38 دولارًا)، وبلغ 12.5 دينار (نحو 41 دولارًا) في السالمية.


وأضاف إن متوسط السعر في الفحيحيل بلغ 11.5 دينار (نحو 38 دولارًا)، وتراجع عن ذلك في منطقة المنقف إلى 7.8 دينار (نحو 25 دولارًا)، وسجَّل في الفروانية 13 دينارًا (نحو 43 دولارًا) بنهاية الربع الثاني من العام الحالي.


ولفت إلى أن القيمة الإيجارية تختلف في المكاتب، حسب الموقع ونوعية التشطيب، وما يُقدِّمه من خدماتٍ للمستأجرين ورواد العقار؛ حيث يسجّل المتوسط 8 دنانير (نحو 26 دولارًا) للمتر المربع بنهاية الربع الثاني من العام الحالي على مستوى المحافظات دون تغيُّر ربع سنويّ أو سنويّ.


وأبان أن متوسط السعر التأجيري للمتر المربع في العقار الصناعي بالسرداب في منطقة الشويخ الصناعية بلغ 5.5 دينار (نحو 18 دولارًا) بنهاية الربع الثاني، في حين سجَّل السعر بالدور الأرضي 26 دينارًا (نحو 85 دولارًا).


يُشار إلى أن متوسط السعر التأجيري للمتر المربع في منطقة الري للسرداب، سجَّل 5 دنانير (نحو 16 دولارًا)، فيما بلغ 26.5 دينار (نحو 86 دولارًا) للدور الأرضي بنهاية الربع الثاني.

اقرأ أيضًا
"بيتك": الائتمان العقاري في الكويت يتجاوز 12.8 مليار دينار بنهاية مايو
بيت التمويل الكويتي (بيتك)

محتوى ذو صلة

No stories found.
// Handle Attachments element
logo
بروبرتي ميدل إيست - Property Middle East
propertymiddleeast.com