كشف تقرير حديث صادر عن شركة "أعيان العقارية" أن مدينة الكويت تستحوذ على نحو 75% من إجمالي المساحات المكتبية في البلاد، محققةً إيرادات إيجارية سنوية تقارب 400 مليون دولار تعود إلى الشركات العقارية والمستثمرين.
وأشار التقرير إلى أن إجمالي الطلب على المكاتب من القطاعَين العام والخاص بلغ 8.75 مليون متر مربع في 2025، توزعت بين 47% للقطاع الحكومي و53% للقطاع الخاص، وتوقع أن يسهم النمو الاقتصادي وارتفاع معدلات التوظيف في تعزيز الطلب على المساحات المكتبية خلال السنوات المقبلة.
وأوضح أن مدينة الكويت تضم أكثر من 270 عقارًا متاحًا للتأجير في مناطق شرق والقبلة والمرقاب، بمساحةٍ إجمالية تبلغ 1.56 مليون متر مربع، كما يمتلك القطاع الخاص أكثر من 300 عقار مخصّص للمكاتب في العاصمة، بينها 275 عقارًا مطروحًا للتأجير، في حين يجري استغلال العقارات الأخرى من قبل مالكيها مباشرة، وفقًا لما نقلته "الراي".
وبيَّن التقرير أن الطلب على المكاتب من القطاع الخاص بلغ في 2025 نحو 4.64 مليون متر مربع، مع توقعات بارتفاعه إلى 4.91 مليون متر مربع بحلول 2027، فيما ارتفعت المساحات المتاحة للتأجير إلى 2.09 مليون متر مربع، تستحوذ محافظة حولي منها على 16%، والفروانية على 5%، وسط توقعات بارتفاع معدلات الإشغال إلى 82% نهاية 2027.
ولفت إلى أن أسعار إيجارات المكاتب المميَّزة والفاخرة تتراوح بين 6 و14.5 دينار كويتي للمتر المربع، وتشمل أبراجًا بارزة مثل الحمراء، كيبكو، العاصمة، الراية، والتجارية، بينما تتراوح إيجارات المكاتب متوسطة المستوى بين 5.5 و12.5 دينار.
وكشف التقرير أن 11% من العقارات التجارية في البلاد تخضع لسيطرة جهةٍ واحدة، مقابل 49% متاحة في السوق و40% مصنفة كعقاراتٍ أخرى. وأشار إلى وجود آلاف المباني في مناطق صناعية وتجارية مثل الشويخ والري والضجيج والعارضية وصبحان والصليبية، تضم مساحاتٍ مكتبيةً تساهم في تلبية الطلب المتنامي.
