كشف تقرير "الحسبة العقارية" حول مؤشرات سوق العقار الكويتية، خلال الربع الأول من 2026، أن قيمة التداولات العقارية ارتفعت بنسبة 6.4%، بما قيمته 55.9 مليون دينار؛ لتصل إلى 927.19 مليون دينار، مقارنة مع 871.28 مليون دينار تشكِّل قيمة التداولات العقارية في الربع الأول من 2025.
وأوضح التقرير أن عدد الصفقات العقارية ارتفع خلال الربع الأول من 2026 بنسبة 6%، بواقع 68 صفقة؛ ليصل إجمالي الصفقات إلى 1208 صفقات، مقارنة مع 1140 صفقة خلال الربع الأول من 2025، وفقًا لـ"القبس" الكويتية.
ولجهة قطاع السكن الخاص، أكد التقرير أنه استحوذ على نحو 35.8% من إجمالي قيمة التداولات بالربع الأول من العام الحالي، وشهدت قيمتها ارتفاعًا بنسبة 1.3% خلال الربع الأول من 2026، بارتفاع قيمته 4.25 مليون دينار؛ لتصل إلى 331.95 مليون دينار، مقارنةً مع 327.69 مليون دينار بالربع الأول في 2025.
وأشار إلى أن قطاع السكن الخاص خلال الربع الأول من 2026 استحوذ على 66.88% من إجمالي عدد الصفقات، وارتفع بنسبة 6%، بواقع 47 صفقة؛ لتصل إلى 808 صفقات، مقارنةً مع 761 صفقة خلال الربع الأول من 2025، مضيفًا إن أعلى صفقة في قطاع السكن الخاص خلال الربع الأول من 2026، سجلتها منطقة السرة بقيمة 5.32 مليون دينار، بينما سجَّلت الوفرة السكنية أدنى قيمة صفقة بالسكن الخاص وصلت إلى 97 ألف دينار.
وأكد التقرير أن قطاع العقار الاستثماري استحوذ على 33.56% من إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال الربع الأول من العام الحالي، فيما تراجعت قيمة التداولات بالقطاع الاستثماري على أساس سنوي بنسبة 13.27% بما قيمته 47.63 مليون دينار لتصل إلى 311.2 مليون دينار بنهاية الربع الأول من 2026، مقارنةً مع 358.84 مليون دينار في الربع الأول من 2025.
وبيَّن أن صفقات القطاع الاستثماري استحوذت على 26.57% من إجمالي الصفقات العقارية بالربع الأول من العام الحالي، فيما ارتفع عدد الصفقات بنسبة %7.7، بواقع 23 صفقة؛ ليصل إلى 321 صفقة بنهاية الربع الأول من 2026، مقارنةً مع 298 صفقة بنهاية الربع الأول من 2025، وتابع: أعلى صفقة في القطاع الاستثماري خلال الربع الأول من 2026 سجّلتها منطقة القبلة بمدينة الكويت بقيمة 21.78 مليون دينار، بينما سجّلت المهبولة أدنى قيمة صفقة بالقطاع الاستثماري، عبارة عن شقةٍ وصلت إلى 30 ألف دينار.
وفيما يتعلق بقطاع العقارات التجارية، ذكر التقرير أن هذا القطاع استحوذ على 17.8% من إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري، وارتفعت قيمتها بنسبة 24% بمبلغ قدره 32.17 مليون دينار؛ لتصل إلى 165.04 مليون دينار بنهاية الربع الأول من 2026، مقارنةً مع 132.87 مليون دينار بنهاية الربع الأول من 2025.
وأضاف أن بلغتحصة صفقات العقارات التجارية بلغت خلال الربع الأول من العام الحالي إلى إجمالي ما نسبته 3.06%، وتراجع عدد الصفقات بنسبة 34%، بما عدده 19 صفقة؛ لتبلع بنهاية الربع الأول من 2026 نحو 37 صفقة، مقارنةً مع 56 صفقة بنهاية الربع الأول من 2025، وكانت أعلى صفقة في القطاع التجاري خلال الربع الأول من 2026، قد سجلتها منطقة حولي بقيمة 9 ملايين دينار، بينما سجَّلت صباح الأحمد البحرية أدنى قيمة صفقة بالقطاع التجاري، وصلت إلى 20 ألف دينار، وهي عبارة عن دكان.
أما قطاع العقار الصناعي فقد استحوذ على 3.8% من إجمالي قيمة التداولات العقارية، خلال الربع الأول من العام الحالي، وتراجعت قيمة التداولات بنسبة 18% بما قيمته 7.99 مليون دينار خلال الربع الأول من 2026P لتصل إلى 35.38 مليون دينار، مقارنةً مع 43.38 مليون دينار خلال الربع الأول من 2025.
وأشارت إلى أن نسبة الصفقات العقارية في القطاع الصناعي خلال الربع الأول من العام الحالي بلغت 1.65% من إجمالي عدد الصفقات، وتراجع عدد الصفقات بنسبة 9%، بواقع عقارَين، ليصل إلى 20 صفقة خلال الربع الأول من 2026، مقارنةً مع 22 صفقة خلال الربع الأول من 2025، وسُجِّلت أعلى صفقة في القطاع الصناعي خلال الربع الأول من 2026، بمنطقة العارضية مخازن بقيمة 4.4 مليون دينار، بينما سجَّلت الفحيحيل أدنى قيمة صفقةٍ بالقطاع الصناعي وصلت إلى 781 ألف دينار.
وفيما يخص الشريط الساحلي، أفاد التقرير أن قيمة تداولات العقارات فيه استحوذت على %3.7 من إجمالي قيمة التداولات، خلال الربع الأول من العام الحالي، فيما تضاعفت قيمة تداولات الشريط الساحلي بنسبة 306%، بما قيمته 25.95 مليون دينار؛ لتصل إلى 34.43 مليون دينار بنهاية الربع الأول من 2026، مقارنة مع 8.48 مليون دينار بنهاية الربع الأول من 2025.
يُذكر أن حصة الصفقات العقارية بالشريط الساحلي إلى إجمالي عدد الصفقات بالربع الأول من العام الحالي بلغت ما نسبته 0.33%، بينما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 33%، بواقع عقار واحد؛ لتصل إلى 4 صفقات بنهاية الربع الأول من 2026، مقارنةً مع 3 صفقات بنهاية الربع الأول من 2025، وأعلى صفقة في الشريط الساحلي خلال الربع الأول من 2026 سجَّلتها منطقة البدع بقيمة 15.58 مليون دينار، بينما سجَّلت الفنطاس أدنى قيمة صفقة بالشريط الساحلي وصلت إلى 690 ألف دينار.
