سجَّل القطاع السكني الخاص بالكويت، خلال عام 2025 نشاطًا ملحوظًا على صعيد الصفقات المليونية؛ إذ تمَّ تنفيذ 134 صفقة مليونية تركَّزت معظمها داخل محافظة العاصمة والمناطق القريبة منها؛ حيث تتميَّز تلك المناطق بوجود طلبٍ مرتفع من قِبل فئة من المواطنين، يُقابله انخفاض في العرض، وفقًا لـ"الجريدة" الكويتية.
وتصدَّرت منطقة النزهة أعلى الصفقات من حيث القيمة؛ إذ تمَّ بيع بيتٍ بمساحة 2000 متر مربع بـ4.8 مليون دينار، إلى جانب صفقةٍ أخرى في المنطقة نفسها لبيتٍ بمساحة 1000 متر مربع بقيمة 3.2 مليون دينار، كما شهدت منطقة عبد الله السالم صفقةً تمثلت في بيع بيتٍ بمساحة 1000 متر مربع بسعر 2.95 مليون دينار.
يُشار إلى أن حركة الأسعار في هذه المناطق تعتمد بشكلٍ رئيسي على رغبة المشتري، وليس على المضاربة أو الاستثمار قصير الأجل؛ حيث يتّسم المعروض فيها بالنُّدرة مقابل طلبٍ مرتفعٍ ومستقرّ، وهو ما يمنحها قدرةً أكبر على الصمود أمام التقلُّبات السعرية، كما سجّلت بعض المناطق الداخلية صفقاتٍ بأسعار خارج النطاقات السعرية السائدة في السوق.
وتُعدُّ هذه المناطق من الأقل تأثرًا بالتصحيح السعري الذي شهده القطاع العقاري السكني؛ لاسيما خلال عام 2025؛ حيث حافظت على مستوياتٍ سعريةٍ متماسكةٍ مقارنةً بمناطق أخرى سجَّلت نِسَب تراجعٍ أعلى؛ حيث يرجع ذلك إلى طبيعة الطلب النوعي عليها، ومحدودية الأراضي والبيوت المتاحة للبيع.
جديرٌ بالذِّكر أنه تمَّ رصد جميع هذه الصفقات من خلال موقع وزارة العدل، مع اعتماد الإحصائية على الصفقات التي تمت بنسبة بيع 100%، علمًا بوجود صفقاتٍ أخرى مسجلة بنِسَب بيعٍ أقل لم يتم احتسابها ضمن هذه البيانات، كما جرى العمل على تنقية البيانات، ومعالجة بعض الأخطاء الواردة في الموقع؛ بهدف الوصول إلى إحصائية أكثر دقةً وواقعية.
