شهدت التداولات العقارية المحلية بالكويت، خلال الأسابيع الثلاثة الأولى من فبراير الجاري، أداءً لافتًا، مقارنةً بكامل تداولات شهر فبراير من عام 2025، مسجلةً زيادةً نوعيةً بنسبة 45.6% مدفوعةً بارتفاعٍ ملحوظٍ في تداولات العقار التجاري؛ ما يعكس نموًّا مرتقبًا للسوق العقارية خلال الربع الأول من 2026، وفقًا لـ"السياسة" الكويتية.
وكشف التقرير الإحصائي الأسبوعي للتداولات العقارية الصادر عن إدارتَي التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل الكويتية، للفترة من 1 إلى 19 فبراير الجاري، عن تسجيل 474 صفقة عقارية بقيمةٍ إجمالية بلغت 561.27 مليون دينار، مقارنةً مع 479 صفقة بقيمة 362.97 مليون دينار، خلال كامل شهر فبراير من العام الماضي، بارتفاعٍ في السيولة المتداولة بنحو 198.3 مليون دينار؛ ما يُشير إلى تسارع وتيرة النشاط العقاري منذ بداية العام، ويُعزِّز التوقعات الإيجابية لأداء السوق خلال الربع الأول من 2026.
وفيما يتعلق بتداولات العقار السكني، بلغ إجمالي عدد الصفقات خلال الأسابيع الثلاثة الأولى من فبراير الجاري نحو 274 صفقةً بقيمة 133.48 مليون دينار، مقابل 334 صفقةً بقيمة 138 مليون دينار، خلال فبراير 2025، بانخفاضٍ نسبته 17.9% في عدد الصفقات، و3.27% في القيمة، ورغم هذا التراجع النسبيّ، فإن عدم احتساب صفقات الأسبوع الأخير من الشهر الجاري يرجّح إمكانية تقليص الفجوة، مع استكمال تسجيل التداولات حتى نهاية الشهر.
أما العقار الاستثماري، فقد أظهر أداء أكثر تماسكًا؛ إذ تجاوز إجمالي عدد الصفقات المسجلة خلال الأسابيع الثلاثة الأولى من فبراير الجاري، كامل صفقات فبراير 2025 بفارق 17 صفقة، بنسبة نمو بلغت 13.7%، وارتفاع في قيمة التداولات الاستثمارية بنحو 2.63 مليون دينار، وبنسبة 1.8%؛ حيث بلغ إجمالي عدد الصفقات الاستثمارية 141 صفقةً بقيمة 148.18 مليون دينار، مقابل 124 صفقة بقيمة 145.55 مليون دينار في كامل فبراير عام 2025؛ ما يشير إلى تحسُّنٍ تدريجيٍّ في شهية المستثمرين، وتسجيل زيادةٍ إضافيةٍ في عدد وقيمة الصفقات مع اقتراب نهاية الشهر.
وفيما يخصّ العقار التجاري، فقد سجل أداء لافتًا خلال هذه الفترة، بعدد صفقات بلغ 30 صفقة بقيمة 183.4 مليون دينار، مقارنة بـ9 صفقات فقط بقيمة 56.7 مليون دينار خلال كامل فبراير من العام الماضي، محققًا ارتفاعًا عدديًّا بنسبة 233%، وزيادة نوعية في القيمة بنسبة 223%؛ ما يعكس عودةً واضحةً للنشاط في هذا القطاع، وعلى مستوى الأسبوع الثالث من فبراير، خلال الفترة من 15 إلى 19 فبراير، فقد بلغ إجمالي عدد الصفقات 162 صفقة بقيمة 148.45 مليون دينار.
وتوزعت الصفقات بواقع 105 صفقات سكنية (64.8%) بقيمة 43.46 مليون دينار، و51 صفقة استثمارية (31.4%) بقيمة 73.46 مليون دينار، و4 صفقات تجارية بقيمة27.58 مليون دينار، إلى جانب صفقة واحدةٍ لقطاع المخازن بقيمة 2.8 مليون دينار، وصفقة واحدة لقطاع الدكاكين بقيمة 1.5 مليون دينار.
