تراجعت مبيعات العقارات في الكويت إلى 1.01 مليار دينار في الربع الثاني من عام 2026، مقارنةً بمبيعات تبلغ نحو 1.7 مليار دينار في الربع الثاني من 2025، وبنسبة تراجع تبلغ نحو 5.25%، وفق بيانات وزارة العدل الكويتية.
وتكشف تفاصيل السوق عن تحوُّلٍ واضحٍ في اتجاهات الطلب؛ حيث تصدّرت مبيعات الأراضي السكنية المشهد بنسبة ارتفاع 74%، في مقابل تراجعٍ حادٍّ في العقارات الاستثمارية بنسبة 40.5%.
جدول مبيعات العقارات في الكويت حسب الشهر (دينار كويتي).
وتباين الأداء العقاري بين المحافظات خلال الربع الثاني 2026؛ إذ سجلت محافظتا الأحمدي والفروانية نموًّا قويًّا في قيمة المبيعات، بارتفاع بلغ 29.5% و39.8% على التوالي، لتصبحا من أبرز مصادر النمو في السوق.
في المقابل، شهدت المحافظات ذات النشاط العقاري التاريخي مثل العاصمة وحولي ومبارك الكبير انخفاضًا في قيمة الصفقات؛ ما يشير إلى تغيّر نسبي في توزيع النشاط العقاري.
جدول مبيعات العقارات حسب المحافظة (دينار كويتي)
تكشف بيانات القطاعات العقارية عن تحوُّلٍ جوهريٍّ في هيكل الطلب؛ فقد أصبح العقار السكني الخاص المحرك الرئيسي للسوق، بعدما ارتفعت مبيعاته بنسبة 26.8% لتتجاوز 530 مليون دينار، مستحوذًا على أكثر من نصف قيمة التداولات.
في المقابل، تعرّض القطاع الاستثماري لضغوطٍ واضحة؛ حيث تراجعت مبيعاته بنسبة 40.5%، بانخفاض يقارب 195.5 مليون دينار، نتيجة انخفاض تداول الأراضي والمباني الاستثمارية. ويعكس ذلك اختلاف شهية المستثمرين بين العقار السكني المرتبط بالطلب النهائي والعقار الاستثماري المرتبط بالعوائد التشغيلية.
جدول المبيعات حسب تصنيف العقار (دينار كويتي)
وجاء النمو في القطاع السكني مدفوعًا بصورةٍ رئيسيةٍ بارتفاع تداول الأراضي؛ حيث قفزت قيمتها بنسبة 74.8% لتصل إلى 183.7 مليون دينار؛ ما يعكس استمرار الطلب على الأراضي كأصل طويل الأجل في ظل محدودية المعروض.
كما حافظت مبيعات البيوت على نموٍّ إيجابي بنسبة 14.2%، بينما تراجعت تداولات الشقق والبنايات، وهو ما يؤكد أن الطلب يتركز بشكلٍ أكبر على ملكية الأراضي والوحدات السكنية الخاصة.
جدول مبيعات العقارات السكنية (دينار كويتي)
شهد القطاع الاستثماري أكبر انخفاض بين قطاعات السوق؛ حيث تراجعت قيمته من 482.6 مليون دينار إلى 287.1 مليون دينار.
وكان التراجع الأكبر في تداول الأراضي الاستثمارية التي انخفضت بنسبة 72.2%، إضافة إلى انخفاض مبيعات البنايات والمباني بنسبة 30.8%. وتشير هذه الأرقام إلى أن المستثمرين أصبحوا أكثر انتقائية في شراء الأصول الاستثمارية، مع التركيز على جودة العقار والعائد المتوقع بدلًا من التوسُّع في عمليات الشراء.
جدول مبيعات العقارات الاستثمارية (دينار كويتي)
وشهد القطاع الاستثماري أكبر انخفاضٍ بين قطاعات السوق؛ حيث تراجعت قيمته من 482.6 مليون دينار إلى 287.1 مليون دينار.
وكان التراجع الأكبر في تداول الأراضي الاستثمارية التي انخفضت بنسبة 72.2%، إضافة إلى انخفاض مبيعات البنايات والمباني بنسبة 30.8%. وتشير هذه الأرقام إلى أن المستثمرين أصبحوا أكثر انتقائية في شراء الأصول الاستثمارية، مع التركيز على جودة العقار والعائد المتوقع بدلًا من التوسع في عمليات الشراء.
جدول مبيعات العقارات التجارية (دينار كويتي)
