أكدت شركة "المساكن الدولية للتطوير العقاري"، المدرجة ببورصة الكويت، إصدار تقريرٍ يوضح أسباب الخسائر، وأثر عملية تخفيض رأس المال على الشركة والمساهمين، وعوامل المخاطر المصاحبة لعملية التخفيض والتدابير اللازمة لذلك، وذلك عطفًا على ما أعلنته الشركة سابقًا، بخصوص موعد انعقاد الجمعية العامة غير العادية التي ستنعقد في 7 يوليو 2026؛ لمناقشة إعادة هيكلة رأس المال ضمن خطة الاستمرارية، وذلك بحسب بيانٍ لبورصة الكويت اليوم الأحد.
وأفادت "المساكن" أنه إعمالًا بأحكام قانون هيئة أسواق المال ولائحته التنفيذية، وبالأخص القواعد المنظمة لحالات الخسائر المتراكمة التي تجاوزت نسبة 75% من رأس المال، وبغرض اتخاذ الإجراءات التصحيحية لضمان سلامة المركز المالي واستمرارية نشاط الشركة، تمّ إعداد ذلك التقرير لعرضه على مجلس الإدارة المساهمين في العمومية مُتضمنًا أسباب الخسائر المتراكمة، وأثر تخفيض رأس المال والمخاطر المصاحبة والتدابير المتخذة، بالإضافة إلى خطة زيادة رأس المال.
يُشار إلى أن خسائر الشركة تجاوزت نسبة 75% من رأس المال؛ لتصل إلى 111.66% طبقًا للبيانات المدققة للفترة المنتهية بـ31 مارس 2025، وذلك بسبب تكبّد "مساكن" في العام الماضي خسائر ناتجة عن إعادة تقييم بعض العقارات بقيمة 1.48 مليون دينار، وقد انعكس ذلك على البيانات المالية، ويأتي ذلك إلى جانب قيام أحد البنوك الدائنة بنك الكويت الوطني – لندن بتعيين طرفٍ ثالثٍ لبيع العقارات المرهونة له؛ لاستيفاء مديونيته تجاه الشركة، وقام الطرف بالتصرُّف في العقارات دون التنسيق مع الشركة، أو الأخذ بعين الاعتبار القيمة الفعلية للعقارات محل التصرف؛ لتُسفر تلك العمليات عن خسائر بقيمة تقدَّر بـ3.15 مليون دينار.
من جهةٍ أخرى، قدمت "مساكن" مقترحًا لخفض رأس المال بنسبة 90%؛ لإطفاء جزءٍ من الخسائر المتراكمة، وتحسين هيكل رأس المال، والامتثال للمتطلبات الرقابية ذات الصلة باستمرارية الشركات الخاضعة لرقابة الهيئة.
كما تتمثل آلية خفض رأس المال في 3 مراحل، أولاها إطفاء جزءٍ من الخسائر من خلال أرباحٍ محقَّقةٍ بقيمة 71.61 ألف دينار من خلال إلغاء 1.66 مليون سهم خزينة بقيمة 100 فلس، بقيمةٍ إجماليةٍ 166.3 ألف دينار، يطرح منه القيمة الدفترية البالغة 94.67 ألف دينار؛ ليصبح الربح 71.61 ألف دينار، وتصبح الخسائر المتراكمة 11.09 مليون دينار، بدلًا من 11.17 مليون دينار.
يأتي ذلك إلى جانب إطفاء جزءٍ من الخسائر المتراكمة بإجمالي مبلغ 94.69 ألف دينار كويتي من خلال إطفاء الاحتياطي الإجباري بمبلغ 94.69 ألف دينار؛ لتصبح الخسائر المتراكمة بعد ذلك عند 10.99 مليون دينار.
وتمثَّلت الخطوة الثالثة في تخفيض رأس المال المصرَّح بع والمصدر والمدفوع بالكامل من 10 ملايين دينار موزع على 100 مليون سهم إلى مليون دينار، موزع على 10 ملايين سهم، وذلك بإلغاء 88.34 مليون سهم بقيمة 8.83 مليون دينار؛ لإطفاء جزءٍ من الخسائر المتراكمة.
وأوضح التقرير أنه تم تحديد أثر خفض رأس المال على شقَّين الأول بالنسبة للمساهمين، فقد تتأثر نِسَب الملكية لبعض المساهمين في حال عدم مشاركتهم في زيادة رأس المال اللاحقة، وقد تقل ثقتهم بالشركة فضلًا عن تعذر توزيع أية أرباح أو أسهم على المساهمين، وبالنسبة للشق الثاني المتعلق بالشركة، فسوف يتحسَّن هيكل رأس المال ليوائم حجم الأصول والقدرات التشغيلية، مع تصحيح أوضاع الشركة بما يتوافق مع المتطلبات الرقابية، إلى جانب المساعدة في استمرارية الشركة.
وتعتزم "المساكن" زيادة رأس مالها بمبلغ 3 ملايين دينار؛ ليصبح 4 ملايين دينار، بتنفيذ خطة إعادة الهيكلة المعتمدة، وتعزيز السيولة والملاءة المالية، ودعم الأنشطة التشغيلية، وتحسين المركز المالي، وذلك بعد الانتهاء من إجراءات خفض رأس المال،.
يُذكر أن "المساكن" كانت قد أعلنت في مايو 2026، حصولها على موافقة هيئة أسواق المال الكويتية بشأن تعديل خطة إعادة هيكلة رأس المال، بعد إقرار مجلس الإدارة تعديل الخطة، وفقًا لتعليمات وزارة التجارة والصناعة، كما أن الشركة تكبَّدت خسائر في الربع الأول من العام الحالي تبلغ قيمتها 36.48 ألف دينار، مقابل 148.85 ألف دينار خسائر الربع المناظر من 2025، بتراجع 75%.
