أكد المركز المالي الكويتي "المركز" اختتام عام 2025 بأداءٍ إيجابيٍّ لصندوق المركز العقاري؛ حيث حقَّق الصندوق عوائد إجمالية بلغت 9.7%، موزعة بين 4.7% عوائد من التوزيعات النقدية و5.0% ناتجة عن النمو في القيمة الرأسمالية للأصول، وفقًا لـ"أرقام".
وسجَّل الصندوق، خلال عام 2025، صافي أرباح بقيمة 7.2 مليون دينار كويتي، بما يُعادل 132.4 فلس للوحدة، مدعومًا بالإدارة النشطة للصندوق والأداء التشغيلي القوي لمحفظته العقارية، واستقرار الدخل من الإيجارات، إلى جانب تحقيق أرباحٍ رأسماليةٍ من إعادة تقييم وبيع بعض الأصول.
وبلغت قيمة الأصول المُدارة لصندوق المركز العقاري نحو 81.1 مليون دينار كويتي، بنهاية عام 2025، فيما واصل الصندوق الحفاظ على استقرار معدَّلات الإشغال وجودة التدفقات النقدية من الإيجارات؛ ما انعكس إيجابًا على مستوى العوائد المحققة.
وفيما يتعلق بالتزامه بالاستدامة وتطبيق أفضل الممارسات البيئية، أعلن الصندوق أن برج الندى السكني قد حصل رسميًّا على شهادة LEED الذهبية، تقديرًا لكفاءة المبنى في استهلاك الطاقة والمياه، وجودة البيئة الداخلية واعتماد معايير البناء المستدام؛ ما يُسهم في خفض التكاليف التشغيلية، ويُعزّز القيمة طويلة الأجل للأصل، ويواكب توجُّهات الاستثمار المسؤول المحلية والعالمية.
ويتمتع صندوق المركز العقاري بسجلّ أداءٍ طويلٍ يمتد لأكثر من 24 عامًا، باعتباره من أوائل الصناديق العقارية في دولة الكويت؛ حيث بلغ معدل العائد الداخلي السنوي 7.7% منذ التأسيس، مع توزيعاتٍ نقديةٍ شهريةٍ منتظمة؛ ما يعكس متانة نموذج أعماله وقدرته على تحقيق عوائد مستقرّة عبر مختلف الدورات الاقتصادية. ويُدار الصندوق وفق أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، وهو متاحٌ للاستثمار أمام جميع المقيّمين في دولة الكويت من مختلف الجنسيات، ضمن إطارٍ تنظيميٍّ متكاملٍ يتمتّع بمستوياتٍ عاليةٍ من الحوكمة والشفافية.
وفي السياق نفسه، صرَّح عبد الرحمن سليمان السند، عضو الهيئة الإدارية لصندوق المركز العقاري بأن نتائج عام 2025 تعكس كفاءة إستراتيجية الصندوق في تحقيق توازن فعّال بين التوزيعات النقدية المنتظمة والنمو في القيمة الرأسمالية للأصول، من خلال إدارة احترافية لمحفظةٍ عقاريةٍ متنوعةٍ داخل السوق الكويتية. ويُجسِّد هذا الأداء قدرة الصندوق على تلبية تطلُّعات المستثمرين الباحثين عن دخلٍ دوريٍّ مستقر، ونموٍّ متوازن؛ لاسيما في ظل التقلبات التي تشهدها الأسواق."
وقال السند: "نواصل التركيز على تحسين الأداء التشغيلي وتعزيز كفاءة الأصول، بما يُحقّق قيمةً مستدامةً لمستثمرينا على المدى الطويل، ضمن إطار استثماريٍّ متوافقٍ مع الشريعة الإسلامية، ونهجٍ استثماريٍّ منضبطٍ يركِّز على تعظيم القيمة من الأصول القائمة، والاستفادة من الفرص الانتقائية التي تُعزِّز جودة المحفظة والعوائد طويلة الأجل. كما يعتزم الصندوق الاستمرار في تحسين كفاءة الأصول، وإدارة رأس المال بمرونة، بما يدعم استدامة التوزيعات النقدية، ويواكب تطورات القطاع العقاري المحلي."
وأوضح السند في قراءةٍ حول القطاع العقاري أن القطاع يشهد فرصًا واعدةً في قطاع الإسكان بدولة الكويت، والقطاع الاستثماري مدفوعًا بالاستثمارات المتنامية في البنية التحتية، والتطوُّرات الهيكلية التي تُعيد تشكيل هذه القطاعات. لافتًا إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد محورًا رئيسيًّا للمستثمرين من المؤسسات والشركات العائلية ذات المحافظ العقارية الكبيرة، يتمثل في إعادة هيكلة محافظهم لتكون أكثر استعدادًا للمستقبل، وتحقيق القيمة عبر إعادة التنظيم، وفصل دور المستثمر عن دور مدير الأصول، بما يُعزّز الكفاءة التشغيلية، ويرفع جودة العوائد على المدى الطويل.
يُذكر أن "المركز"، من خلال صندوقه العقاري، يواصل تقديم فرصٍ استثماريةٍ عقاريةٍ مُدِرَّة للدخل، مع توزيعات نقدية شهرية وهيكل استثماري يتمتع بالمرونة والسيولة، بما يُتيح للمستثمرين بناء استثماراتهم تدريجيًّا دون التحديات التشغيلية المرتبطة بالتملُّك المباشر للعقارات. ويخضع صندوق المركز العقاري لإشراف منظومةٍ متكاملةٍ تشمل مدقّقين مستقلين، وأمين حفظ، ومراقب استثمار، ومسجل، بما يحدّ من المخاطر التشغيلية ويُعزّز ثقة المستثمرين.
ويؤكد "المركز" التزامه بمواصلة تطوير منتجاته العقارية، وتعزيز مكانة صندوق المركز العقاري كأحد أبرز الصناديق العقارية المدرَّة للدخل في دولة الكويت. كما يمكن للمستثمرين الاكتتاب في الصندوق من خلال شركة "المركز"، أو عبر بنك الخليج بصفته موزعًا للصندوق، بما يُعزِّز سهولة الوصول، ويواكب تطلُّعات المستثمرين الباحثين عن حلولٍ استثماريةٍ مرنة.
