الدوحة ـ قنا
وصل حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، خلال شهر مايو الماضي، إلى مليار و260 مليونا و555 ألفًا و145 ريالًا.
وأكدت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل 322 صفقة عقارية خلال الشهر، حيث سجَّل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعًا بنسبة 60 في المئة، مقارنةً مع شهر أبريل 2024، فيما سجَّل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعًا بنسبة 55 في المئة، وسجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعًا بنسبة 58 في المئة.
أما بلديات الدوحة والريان والوكرة فقد تصدَّرت التداولات الأكثر نشاطًا من حيث القيمة المالية خلال شهر مايو، وفقًا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.
وأوضح مؤشر السوق العقاري لشهر مايو 2024 أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 541.272.926 ريالًا، فيما بلغت ببلدية الريان 295.349.835 ريالًا، وبلغت 164.512.981 ريالًا ببلدية الوكرة، في حين كانت 127.375.075 ريالًا ببلدية الظعاين، وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 86.202.539 ريالًا، وبلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 31.237.539 ريالا، وبلدية الشمال 14.604.250 ريالًا.
وأظهرت المؤشرات أن بلديات الدوحة والريان والوكرة كانت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر مايو، من حيث مؤشر المساحات المتداولة، وذلك بنسبة 34% لبلدية الدوحة، تلتها بلدية الريان بنسبة 22% ، وبلدية الوكرة بنسبة 20%، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بنسبة 11%، وبلدية أم صلال تداولات بقيمة 6%، وسجَّلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 4%، وبلدية الشمال 3% من إجمالي المساحات المتداولة.
كما أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر مايو لعدد العقارات المباعة، ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية المباعة، كانت بلدية الدوحة بنسبة 31%، تلتها بلدية الريان بنسبة 24%، ثم بلديتا الظعاين والوكرة بنسبة 14% لكل منهما، فيما سجَّلت بلدية أم صلال تعاملات بنسبة 9%، وبلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 5 % والشمال 3 % من إجمالي الصفقات العقارية.
أما متوسط أسعار القدم المربعة لشهر مايو فقد تراوح بين 325 - 734 ريالًا في الدوحة، و220 - 498 ريالًا في الوكرة، و379 - 419 ريالًا في الريان، و288 - 512 ريالًا في أم صلال، و300 - 583 ريالًا في الظعاين، و221 - 293 ريالًا في الخور والذخيرة، و150- 292 ريالًا في الشمال.
وأبان حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة 10 عقارات مباعة لشهر مايو، كان نصيب بلديتَي الدوحة والريان 4 عقارات لكل منهما، وعقارَين اثنين لبلدية الوكرة.
وعن حجم معاملات الرهونات، خلال شهر مايو، بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر 137 معاملة، بقيمةٍ إجماليةٍ بلغت 6.569.187.356 ريالًا، وسجَّلت بلدية الدوحة أعلى عددٍ في معاملات الرهن بـ59 معاملة، أي ما يعادل 43.1% من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ42 معاملة، أي ما يعادل 30.7% من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بـ15 معاملة، وهو ما يعادل 10.9% من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلديتا الوكرة والظعاين بـ8 معاملات لكل منهما، أي ما يعادل 5.8% لكل منهما، وبلدية والخور والذخيرة بـ3 معاملات أي ما يعادل 2.2%، وبلدية الشمال بمعاملتَين اثنتين، أي ما يعادل 1.5% من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.
وفيما يخص قيمة الرهون، فقد جاءت بلدية الدوحة بالمقدمة بقيمة بلغت 5.483.228.370 ريالا، في حين سجَّلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة وبلغت 3.238.000 ريال.
وإشارةً إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، كانت نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن، ما عدا بلدية الدوحة، حيث حققت مبالغ معاملات الرهن نِسَبًا أعلى قياسًا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
يُذكر أن حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، سجلت بلدية الدوحة 8 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان عقارَين مرهونَين، وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 83% من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مايو.
وسجّلت حركة تداول الوحدات السكنية، خلال شهر مايو، ارتفاعًا بلغ 69 صفقة للوحدات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 135.417.078 ريالًا.
