كشفت النشرة العقارية الصادرة عن وزارة العدل أن قيمة التداولات العقارية في قطر بلغت 3.702 مليار ريال خلال الربع الأخير من عام 2024، مسجلةً تراجعًا مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق التي وصلت فيها القيمة إلى 4.312 مليار ريال.
الدوحة تتصدَّر والشيحانية تتذيل
تصدَّرت بلدية الدوحة السوق، مسجلةً أعلى قيمة للتداولات العقارية بواقع 1.56 مليار ريال، بينما جاءت بلدية الشيحانية في أدنى ترتيب بقيمة لم تتجاوز 162.5 ألف ريال.
أما من حيث عدد الصفقات، فقد شهدت الدوحة تنفيذ 324 صفقة عقارية، في حين اكتفت الشيحانية بصفقة واحدة فقط.
أعلى العقارات والرهون العقارية
كشفت البيانات عن توزيع أعلى 10 عقارات من حيث القيمة خلال الربع الرابع؛ حيث استحوذت الدوحة على النصيب الأكبر بخمسة عقارات، تلتها بلدية الظعاين بعقارين، وعقار واحد لكلٍّ من بلديات الريان وأم صلال والوكرة.
وفيما يتعلق بحركة الرهون العقارية، تمَّ تسجيل 332 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 24.95 مليار ريال. وتصدَّرت بلدية الريان بعدد 105 معاملات، تلتها الدوحة بـ103 معاملات، ثم الظعاين بـ51 معاملة.
تراجع تداول الوحدات السكنية
شهدت حركة تداول الوحدات السكنية انخفاضًا ملحوظًا؛ حيث تمَّ تسجيل 266 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 512.89 مليون ريال في الربع الأخير من 2024، مقارنةً بـ384 صفقة بقيمة 1.5 مليار ريال في نفس الفترة من 2023، وفي ديسمبر فقط، تمَّ تسجيل 93 صفقة للوحدات السكنية بقيمة 177.82 مليون ريال.
تحليل معاملات الرهن لشهر ديسمبر
بلغ إجمالي معاملات الرهن خلال ديسمبر الماضي 99 معاملة بقيمة 3.707 مليار ريال، وتصدَّرت بلدية الريان القائمة من حيث القيمة بواقع 2.076 مليار ريال، في حين سجَّلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة بواقع 5.17 مليون ريال.
ومن حيث عدد المعاملات، حققت الدوحة أعلى عدد بـ29 معاملة، ما يعادل 29.3% من إجمالي العقارات المرهونة، تلتها الريان بـ28 معاملة، ثم الظعاين بـ18 معاملة.
نسبة العقارات المرهونة إلى قيمتها
أظهرت الإحصاءات أن نسبة عدد العقارات المرهونة تفوَّقت على نِسَبٍ قيمتها المالية في معظم البلديات، باستثناء الريان والوكرة؛ حيث سجلتا نِسبًا مالية أعلى مقارنة بعدد العقارات.
وشكَّلت معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 69% من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن خلال ديسمبر.
