أعلنت وزارة البلديات والإسكان السعودية، أمس الأربعاء، عن خرائط النطاقات الجغرافية الخاضعة لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض؛ في خطوةٍ محوريةٍ تهدف إلى تعزيز الشفافية، وتمكين المُلَّاك والمطوّرين من معرفة التزاماتهم، وتحفيز تطوير الأراضي داخل النطاق العمراني، وذلك إنفاذًا لتوجيهات الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود، ولي العهد رئيس مجلس الوزراء؛ لتحقيق التوازن في السوق العقارية.
وأكدت الوزارة أن تحديد النطاقات الجغرافية تمَّ بناءً على دراسة دقيقة لأولويات التنمية العمرانية في العاصمة؛ إذ قُسِّمَت إلى 5 شرائح تهدف إلى توجيه التطوير نحو المناطق الأكثر احتياجًا، وأفادت الوزارة بأن الرسوم السنوية ستُطبق بنسبة 10% على الأراضي الواقعة في الشريحة ذات الأولوية القصوى، و7.5% للعالية، و5% للمتوسطة، و2.5% للمنخفضة، إضافة إلى شريحةٍ خارج نطاق الأولويات التي لم تُفرض رسوم عليها، وتحتسب ضمن مجموع الأراضي البيضاء المملوكة للمكلف داخل نطاق المدينة، حسب بيان للوزارة أمس.
وأشارت الوزارة إلى أن اللائحة تضمن استمرارية فاعلية الرسوم من خلال المراجعة السنوية للوضع في أي مدينةٍ أو نطاقٍ جغرافيّ؛ حيث سيُقَيَّم المعروض العقاري ومؤشرات الأسعار والممارسات الاحتكارية بشكلٍ دوريّ، وبناءً عليه يُتَّخَذ قرارٌ باستمرار تطبيق الرسوم أو تعديلها أو تعليقها؛ لضمان تحقيق الأهداف المنشودة.
من جهة أخرى، دعت الوزارة جميع مُلَّاك الأراضي الواقعة ضمن النطاقات المعلنة إلى المبادرة بتسجيل أراضيهم خلال المُهلة النظامية المحدَّدة بـ60 يومًا عبر البوابة الإلكترونية للبرنامج؛ لتفادي الغرامات الناتجة عن عدم التسجيل التي قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم؛ إذ يُمكن للملاك والمطوّرين الاستفادة من خدمات مركز "إتمام"؛ لتسريع اعتماد المخططات وإصدار التراخيص، بما يُسهّل عمليات التطوير، ويرفع كفاءة الاستثمار العقاري.
يُذكر أن جميع الإيرادات المُحصّلة من الرسوم ستُخصص بالكامل لدعم مشاريع الإسكان؛ بما يُسهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية للمواطنين، ويُمكن للجميع الاطلاع على الخرائط التفاعلية ومعرفة الشريحة التي تقع فيها أراضيهم من خلال زيارة الموقع الرسمي للبرنامج: https://idlelands.momah.gov.sa/ar
