ارتفع حجم التمويلات العقارية الجديدة التي قدمتها البنوك للأفراد في المملكة العربية السعودية إلى 7.38 مليار ريال في مايو 2025، مقارنةً بنحو 6.3 مليار ريال للشهر الذي قبله (أبريل 2025)، وبنسبة نمو تبلغ 17.14%. أما على مستوى سنوي، مقارنة بشهر مايو من العام 2024، فقد شهد انخفاضًا طفيفًا بنسبة 4%. وفق بيانات البنك المركزي السعودي ساما.
الفلل تستحوذ على النصيب الأكبر
واصلت تمويلات الفلل السكنية تصدُّر المشهد، مستحوذةً على نحو 68% من إجمالي التمويلات، أي ما يعادل 5 مليارات ريال، لكنها سجّلت أول تراجع لها منذ ثمانية أشهر.
في المقابل، بلغت تمويلات الشقق 1.8 مليار ريال، مسجلةً أدنى مستوياتها منذ 11 شهرًا، أي ما يعادل 25% من الإجمالي، بينما ارتفعت تمويلات الأراضي إلى 534 مليون ريال؛ لتبلغ أعلى مستوياتها خلال ما يقارب ثلاث سنوات، مستحوذةً على نحو 7% من التمويل.
أداء قوي في 2024 رغم التراجع الأخير
وعلى الرغم من تراجع مايو، إلا أن العام الماضي 2024 شهد أداءً قياسيًّا للقطاع العقاري السكني، حيث بلغ إجمالي التمويلات العقارية نحو 92 مليار ريال، مسجلًا أعلى قيمة سنوية منذ عام 2022، بزيادة سنوية قدرها 17% مقارنةً بعام 2023.
وهيمنت تمويلات الفلل على العام الماضي بنسبة 64%، أي ما يعادل 58 مليار ريال، وهو أعلى مستوى لها في ثلاثة أعوام، فيما شكَّلت تمويلات الشقق 31% من الإجمالي بواقع 28.1 مليار ريال، محققةً بذلك أعلى قيمة منذ عام 2021 وبنموٍّ لافتٍ نسبته 39% على أساسٍ سنوي، بينما نمت تمويلات الأراضي بنسبة 12% لتبلغ 4.7 مليار ريال، مستحوذةً على 5% من إجمالي التمويل.
