230 عقارًا تحت إدارة صناديق الريت العقارية في السعودية بنهاية 2024

تمثل العقارات في مدينة الرياض حوالي 50% من إجمالي المحفظة
مدينة الرياض
مدينة الرياض
تم النشر في

بلغ عدد العقارات المُدارة من قِبَل صناديق الريت العقارية، المدرجة في السوق المالية السعودية، 230 عقارًا بنهاية عام 2024، عبر 20 صندوقًا، مقارنةً بـ 223 عقارًا عبر 19 صندوقًا في العام السابق؛ مما يعكس زيادة قدرها 7 عقارات في 2024.

وتعود هذه الزيادة إلى إدراج صندوق "الاستثمار إريك ريت المتنوع" في 4 سبتمبر 2024، والذي يدير 7 عقارات بقيمة 1.199 مليون ريال، موزعة بين أنشطة تجارية وفندقية ومكتبية ولوجستية.

في الوقت نفسه، قامت 4 صناديق ريت بالتخارج من 4 عقارات، في حين أضافت 3 صناديق 4 عقارات جديدة، وفق صحيفة "مال".

تشمل العقارات المُدارة عدة قطاعات اقتصادية متنوعة مثل الضيافة والفنادق، المراكز التجارية والمولات، السكنية، الترفيه، التعليم، والخدمات التجارية والصناعية

توزيع العقارات والمجالات الاقتصادية

تتوزع العقارات المُدارة داخل المملكة وخارجها؛ حيث تمثل العقارات في مدينة الرياض حوالي 50% من إجمالي المحفظة، تليها المنطقة الشرقية بنسبة 16%، ومدينة جدة بنسبة 14%.

وتشمل العقارات المُدارة عدة قطاعات اقتصادية متنوعة مثل الضيافة والفنادق، المراكز التجارية والمولات، السكنية، الترفيه، التعليم، والخدمات التجارية والصناعية، بالإضافة إلى اللوجستيات.

وتتوزع العقارات خارج المملكة بين 4 صناديق فقط؛ حيث تمتلك هذه الصناديق 14 عقارًا خارج المملكة، كما تلتزم صناديق الريت بتوجيهات هيئة السوق المالية بعدم تجاوز قيمة الأصول العقارية خارج المملكة 25% من إجمالي الأصول.

اقرأ أيضًا
أصول صناديق الاستثمار الخاصة بالسعودية تتجاوز 500 مليار ريال في ربع 2024 الثالث
مدينة الرياض

صفقات استحواذ وتخارج في 2024

شهد عام 2024 العديد من الصفقات البارزة؛ حيث قام صندوق "الرياض ريت" بالتخارج من عقار برج الشاطئ في الدمام بقيمة 71.5 مليون ريال، والذي كان قد استحوذ عليه في 2016 مقابل 97 مليون ريال.

كما أعلن صندوق "الخبير ريت" في 31 مارس 2024 عن بيع عقار مركز "هوم وركس" بسعر 87.6 مليون ريال، بعد أن كان قد استحوذ عليه في 2018.

أما صندوق "بنيان ريت" فقد أتم استحواذه على مجمع الراشد مول في أبها بقيمة 110 ملايين ريال، بالإضافة إلى نقل ملكية البرج المكتبي في حي الصحافة بالرياض بقيمة 225 مليون ريال، كما قام الصندوق بتخارج من المبنى السكني "سيتي ووك 2B" في دبي؛ حيث بلغ سعر البيع 262.5 مليون ريال.

في 24 يونيو 2024، أعلن صندوق "الإنماء ريت لقطاع التجزئة" عن استحواذه على المكان مول في الرياض مقابل 392 مليون ريال

وقام صندوق "دراية ريت" ببيع عقار سكن العمال في الدمام بقيمة 5.1 مليون ريال، بينما أعلن صندوق "ملكية للاستثمار" في 25 مارس 2024 عن استحواذه على "برج ملاذك السكني 2" في الرياض بقيمة 200 مليون ريال، مع دخل تأجيري سنوي متوقع يبلغ 20 مليون ريال.

وفي 24 يونيو 2024، أعلن صندوق "الإنماء ريت لقطاع التجزئة" عن استحواذه على المكان مول في الرياض مقابل 392 مليون ريال، من خلال صفقة استحواذ مقابل جزءٍ عينيّ.

وشهد الربع الرابع من عام 2024، بحسب تقرير صندوق الراجحي ريت، انخفاضًا في عدد العقارات التي يُديرها إلى 20 عقارًا، بعد أن كان يمتلك 21 عقارًا في الربع الثالث من نفس العام؛ حيث تم التخارج من عقار "الأنوار بلازا" الذي كان قد استحوذ عليه في عام 2018.

اقرأ أيضًا
تقرير "بروبرتي ميدل إيست" 2024: نموٌّ استثنائيٌّ للقطاع العقاري السعودي يواكب رؤية 2030
مدينة الرياض

محتوى ذو صلة

No stories found.
//Handle Attachments element/
logo
بروبرتي ميدل إيست - Property Middle East
propertymiddleeast.com