أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية "سدكو كابيتال"، بصفتها مدير صندوق "سدكو كابيتال ريت"، المدرج بالسوق السعودية "تداول"، عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على توقيع مذكرة تفاهم لشراء برجٍ مكتبيٍّ يقع في حي الياسمين بمدينة الرياض، وذلك بتاريخ 28 يونيو 2026م.
وأكدت "سدكو كابيتال" أن العقار المستهدف عبارة عن برج مكتبيٍّ مطوَّر تطويرًا إنشائيًّا وفي مرحلة التشطيبات النهائية، مع التزام البائع بإعادة الاستئجار لمدة 3 سنوات إلزامية بقيمة دخلٍ سنويٍّ يقارب 69 مليون ريالٍ سعوديّ، أي إجمالي عائد بنسبة 9.8% على قيمة الاستحواذ، وفق بيان للصندوق على "تداول" اليوم الإثنين.
وأوضحت "سدكو كابيتال" أن مساحة الأرض تبلغ 8037 مترًا مربعًا، فيما يبلغ إجمالي المساحة البنائية نحو 99.22 ألف متر مربع، شاملة المواقف السفلية، وتبلغ القيمة المتوقعة للصفقة 707 ملايين ريال سعودي (غير شاملةٍ رسوم الاستحواذ أو تكاليف تنفيذ الصفقة أو الضرائب المطبقة).
يُشار إلى أن إتمام الصفقة يخضع لاستيفاء عددٍ من الشروط النظامية، والتي تشمل - على سبيل المثال لا الحصر - استكمال الإجراءات النظامية اللازمة لزيادة إجمالي قيمة أصول صندوق "سدكو كابيتال ريت"، من خلال طرح وحداتٍ إضافية، واستكمال أعمال الفحص النافي للجهالة القانونية والفنية والمالية والحصول على موافقات كلٍّ من هيئة السوق المالية، وشركة تداول السعودية، ومالكي وحدات الصندوق، بالإضافة إلى أي موافقاتٍ أو متطلباتٍ نظاميةٍ أخرى ذات صلة.
وأفاد مدير الصندوق، أنه سيواصل الإفصاح عن أي تطوراتٍ جوهريةٍ تتعلق بهذه الصفقة في حينها، وذلك وفقًا للأنظمة والتعليمات ذات العلاقة، ويتوقَّع مدير الصندوق، في حال استكمال زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق، وإتمام عملية الاستحواذ، أن يكون لهذه الصفقة أثرٌ إيجابيٌّ على المحفظة العقارية للصندوق، بما يُسهم في تعزيز أدائه ونتائجه المالية المستقبلية، بحسب البيان.
