أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال)، بصفتها مديرًا لصندوق "سدكو كابيتال ريت"، عن توقيع اتفاقية بيع وشراء لعقار "أتيليه لافي" الواقع في مدينة جدة، بقيمة إجمالية بلغت 515 مليون ريال سعودي (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم بيع أخرى)، وذلك بتاريخ 27 يوليو 2025.
وأوضحت الشركة في بيانٍ منشورٍ على موقع "تداول"، أن المشتري سدد عربونًا غير قابل للاسترداد بقيمة 5 ملايين ريال، مضيفةً إن استكمال سداد القيمة المتبقية وإتمام إجراءات نقل الملكية سيتم خلال 60 يوم عمل، مع إمكانية التمديد بموجب اتفاق مكتوب بين الطرفين.
وبحسب البيان، كانت الشركة قد استحوذت على العقار في يونيو 2023 مقابل 492.5 مليون ريال، ما يعكس زيادة بنسبة 4.57% في قيمة البيع مقارنةً بسعر الشراء.
وأظهرت البيانات المالية المدققة حتى 31 ديسمبر 2024 أن القيمة الدفترية للعقار بلغت 477.51 مليون ريال، ما يُترجم إلى مكاسب محتملة بنسبة 7.85%.
وسجَّل العقار إيرادات إيجارية بلغت 52.28 مليون ريال منذ الاستحواذ وحتى نهاية عام 2024، بحسب القوائم المالية المدققة.
وأكدت "سدكو كابيتال" أن هذه الصفقة، في حال اكتمالها، تأتي ضمن إستراتيجية الصندوق الرامية إلى تعزيز أدائه المالي، وتوسيع نطاق استثماراته العقارية.
وتشمل الخطط توجيه جزءٍ من عائدات البيع نحو الاستحواذ على أصول جديدة ذات جودةٍ عاليةٍ وعوائد مستقرة، إضافة إلى سداد جزءٍ من التسهيلات البنكية القائمة لتقليل أعباء التمويل.
وتوقَّعت الشركة أن يكون للصفقة تأثير إيجابي على نتائج الصندوق ومركزه المالي، مشيرة إلى أنها ستقوم بالإفصاح عن أي مستجداتٍ تتعلق بهذا الشأن في الوقت المناسب.
