أكدت الهيئة العامة للعقار السعودية طرح مسودَّة نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري، ومسودة نموذج صك حق الانتفاع، عبر منصة "استطلاع"؛ بهدف تمكين العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص من إبداء مرئياتهم وملحوظاتهم عليها قبل إقرارها.
وأفادت الهيئة، اليوم الأحد، أن تنظيم الأحكام الموضوعية لحق الانتفاع منظمٌ في نظام المعاملات المدنية، بما يبيّن نطاق الحق، وحقوق والتزامات أطرافه.
وأوضحت أن تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري يأتي تطبيقًا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، استنادًا للمادة الـ13 التي توجب تسجيل جميع التصرُّفات التي من شأنها إنشاء أيٍّ من الحقوق العينية الأصلية أو التبعية، ولا تكون تلك الحقوق نافذةً ومنتجةً لآثارها القضائية والإدارية إلا بهذا التسجيل.
وأشارت الهيئة إلى أن مسودة نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري تتضمن البنود المتعلقة بتسجيل حق الانتفاع، وحقوق والتزامات المنتفع والمالك، وغيرها، إضافةً إلى مسودة نموذج صك تسجيل حق الانتفاع، وما يتضمنه من بياناتٍ وتفاصيل، ويهدف ذلك إلى تعزيز كفاءة إجراءات التسجيل العيني، ورفع دقة السجل العقاري، وضمان حماية حقوق أطراف حق الانتفاع، وتنظيمها بصورةٍ واضحةٍ ومنضبطة.
من جهةٍ أخرى، دعت الهيئة المهتمين من العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص كافة إلى الاطلاع على تعديلات اللائحة في منصة "استطلاع"، وتقديم الملاحظات والمقترحات بشأنها، مؤكدةً حرصها على أن تُسهم مسودة نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري في تحقيق فاعلية القطاع العقاري، بما يواكب تطوُّر السوق العقارية، ويعزز ثقة المتعاملين والمستثمرين في القطاع العقاري السعودي.
