بلغ الدخل من العمليات التشغيلية لصندوق "دراية ريت"، المدرج في السوق المالية السعودية (تداول)، 29 مليون ريال (0.27 ريال/ للوحدة، خلال عام 2024، مرتفعًا بنسبة 42% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 20.4 مليون ريال0.19" ريال/ للوحدة".
وانخفضت أرباح صافي دخل صندوق "دراية ريت" إلى 14.8 مليون ريال (0.14 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024، منخفضًا بنسبة 63%، قياسًا بأرباح قدرها 40.3 مليون ريال 0.37"ريال/ للوحدة"عن الفترة المماثلة من العام السابق.
ويُعزى سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنةً بالفترة المماثلة من العام السابق إلى انخفاض إيرادات الإيجار بنسبة 6%؛ لتصل إلى 97.3 مليون ريال؛ نتيجة انخفاض نِسَب الإشغال لـ 6 عقارات خلال الربع الرابع 2024 مقارنةً بالفترة المماثلة، تقدّمها عقار "مبان سكنية للموظفين - بالجبيل" بمقدار 56%؛ لتصل إلى 44%، و"مجمع ذا فالي التجاري" بمقدار 17%؛ ليصل إلى 50%، و"مجمع سيتي لايف بلازا " بنسبة 12%؛ لتصل إلى 80%، ومن ثم "مجمع الجبيل فيوز" بمقدار 3%؛ لتصل إلى 88% وكذلك "مباني سكن العمال (2)" انخفض بمقدار 3%؛ ليصل إلى 97%؛ ومن ثم "مبنى سكان العمال بالخُبَر" انخفض بمقدار 1% ليصل إلى 91% بنهاية الفترة الحالية، وفق ما نقلته "أرقام".
من جهةٍ أخرى، استمر عقار "مجمع ذا جراند السكني (أ)" شاغرًا، وعوَّض ذلك ارتفاع نِسَب إشغال مجمع "مركز الستين التجاري" بمقدار 9%؛ ليصل إلى 100% خلال الفترة الحالية، مقارنةً بالفترة المماثلة، واستقرار نِسَب إشغال 13 عقارًا عند نِسَب إشغال 100% مقارنةً بالفترة المماثلة، وانخفاض عكس مخصّص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية إلى 7.6 مليون ريال قياسًا بعكس مخصّص الهبوط في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 15.7 مليون ريال خلال الفترة المماثلة، وتسجيل خسائر رأسمالية من بيع استثمارات عقارية بقيمة 129 ألف ريال مقارنة بأرباح رأسمالية بقيمة 21.8 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
وكذلك ارتفاع مصاريف إدارة الممتلكات العقارية إلى 4.4 مليون ريال قياسًا بمصروف إدارة ممتلكات عقارية في الفترة المماثلة بقيمة 1.9 مليون ريال، وانخفاض إيرادات أخرى لتصل إلى 11 ألف ريال للفترة الحالية مقارنةً بأرباح 6.2 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
يُشار إلى أن ذلك قابله انخفاض أتعاب تعامل بقيمة 51 ألف ريال للفترة الحالية مقارنة بأتعاب بقيمة 1.6 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق، وانخفاض مصروف الخسائر الائتمانية إلى 5.8 مليون ريال قياسًا بمصروف خسائر ائتمانية في الفترة المماثلة بقيمة 16.7 مليون ريال، وانخفاض مصاريف التمويل والمصروفات الأخرى..
أما عن توزيع العقارات الاستثمارية حسب القطاعات فجاءت على النحو التالي: استحواذ القطاع اللوجستي (مستودعات) على نسبة 38%، ثم القطاع المكتبي بنسبة 22% والقطاع السكني بنسبة 10%.
