أعلنت شركة "أم القرى للتنمية والإعمار" (الشركة المالكة لوجهة مسار)، أمس، عن نشرة الإصدار الخاصة بطرح 130.79 مليون سهم من أسهمها في السوق الرئيسية "تاسي"، وتمثل أسهم الطرح نحو 9.09% من إجمالي رأس مال الشركة بعد الطرح، و10% من رأس مال الشركة قبل الطرح، وتبدأ فترة الطرح يوم الأربعاء الموافق 5 مارس 2025 وتستمر لمدة 3 أيام عمل تنتهي يوم الأحد 9 مارس 2025.
وتبدأ فترة تسجيل الطلبات للجهات المشاركة وعملية بناء سجل الأوامر يوم الأحد 16 فبراير 2025 وتنتهي يوم الخميس 20 فبراير 2025، حسب نشرة الإصدار
وكانت هيئة السوق المالية قد وافقت في ديسمبر الماضي على طلب الشركة تسجيل أسهمها في السوق الرئيسية، ويقتصر الاكتتاب على شريحتين من المستثمرين هما:
الشريحة (أ): الفئات المشاركة: وتشمل هذه الشريحة الفئات التي يحق لها المشاركة في عملية بناء سجل الأوامر، ويشمل ذلك صناديق الاستثمار والشركات والمؤسسات الأجنبية المؤهّلة والمستثمرين من الشركات الخليجية وغيرهم من المستثمرين الأجانب بموجب اتفاقيات المبادلة، وفق ما نقلته "أرقام".
يُذكر أن نظام تملك غير السعوديين للعقار والاستثمار يحرّم على غير السعودي اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاع أو الانتفاع بعقار واقع داخل حدود مدينتَي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويشمل ذلك الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية الذين لا يحملون الجنسية السعودية، والشركات غير المدرجة، والشركات السعودية التي يؤسسها أو يشارك في تأسيسها أو يمتلك أسهمًا فيها أي شخص له صفة طبيعية أو اعتبارية لا يحمل الجنسية السعودية مع بعض الاستثناءات المحدودة.
ولكن بموجب الضوابط الخاصة باستثناء الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية من مدلول عبارة غير السعودي، وفقًا لنظام تملُّك غير السعوديين للعقار واستثماره الصادر بتاريخ 27 يناير 2025، فإنه يُسمح للأجانب بالاستثمار في الشركات السعودية المدرجة في السوق المالية السعودية التي تمتلك عقارات دائمة أو مؤقتة داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورةبشروط تتمثل فيما يلي: ألا يتملك المستثمر الإستراتيجي الأجنبي في أسهم الشركة المدرجة.
وألا تتجاوز في جميع الأوقات ملكية الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية الذين لا يحملون الجنسية السعودية مجتمعين 49% من أسهم الشركة المدرجة.
الشريحة (ب): المكتتبون الأفراد: وتشمل هذه الشريحة الأشخاص السعوديين الطبيعيين، وأي شخص طبيعي غير سعودي مقيم في المملكة أو مواطني دول مجلس التعاون الخليجي ممن لديهم حساب استثماري ومحفظة نشطة لدى إحدى الجهات المستلمة، ويحق لهم فتح حساب استثماري لدى إحدى مؤسسات السوق المالية.
يُشار إلى أن شركة "أم القرى للتنمية والتطوير العقاري" تأسست عام 2012، وتتخذ من مدينة مكة المكرمة مقرًّا لها، وتتمثل أغراض الشركة في تطوير وتعمير طريق الملك عبد العزيز بمكة المكرمة، وامتلاك العقارات بالمنطقة وتطويرها إلى قِطَع تنظيمية وإدارتها واستثمارها وبيعها وتأجيرها، وامتلاك قِطَع الأراضي لتطويرها عمرانيًّا، والقيام بكامل الأعمال اللازمة للإنشاء والتعمير والصيانة وأعمال الهدم والمسح الخاصة بها.
وتتركَّز الأنشطة الرئيسية للشركة في قطاع العقارات، وتختص بتطوير مشروع وجهة مسار، وتتولى الإشراف على جميع تفاصيل وجهة مسار الفنية، والتخطيطية والإدارية والتشغيلية.
يُذكر أن أنشطة الشركة تتمثل وفقًا لسجلها التجاري في شراء وبيع الأراضي والعقارات وتقسيمها وأنشطة البيع على الخارطة، وإدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجَّرة سكنية، وإدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة غير السكنية، الإنشاءات العامة للمباني السكنية، الإنشاءات العامة للمباني غير السكنية مثل المدارس والمستشفيات والفنادق، وإنشاء الطرق والشوارع والأرصفة ومستلزمات الطرق، وإنشاء الجسور والأنفاق.
