سجّل القطاع العقاري في المملكة خطوةً نوعيةً جديدة، مع إتمام أول طرح لمساهمة عقارية مُنظَّمة بالكامل عبر منصة "صكوك المالية"، وذلك لصالح شركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري، ضمن مشروع تطوير سكني في مدينة الرياض، وبقيمة إجمالية بلغت 84 مليون ريالٍ.
وأوضحت "صكوك المالية" أن الطرح شمل إتاحة فرصة استثمارية بقيمة 36 مليون ريال تحت مسمى "مساهمة لوريا فيلا"، والتي أُغلقت بالكامل خلال 12 دقيقة فقط من انطلاقها، في مؤشرٍ واضحٍ على ارتفاع الطلب وثقة المستثمرين بالأدوات الاستثمارية العقارية الحديثةِ، وفق "أرقام".
وفي تعليقٍ له عبر حسابه الرسمي في منصة "إكس"، أكد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار عبدالله الحماد أن سرعة إغلاق الطرح تعكس مستوى النضج والثقة التي بلغتها السوق العقارية في المملكة، مشيرًا إلى أن ما تحقق يُجسّد تطور أدوات التمويل العقاري، ويسهم في تعزيز الاستثمار في قطاع التطوير بما يخلق قيمة مضافة ويُسهم في تسريع وتيرة تنفيذ المشاريعِ.
ويأتي هذا الإنجاز بدعمٍ مباشرٍ من الأطر التنظيمية المعتمدة من هيئة السوق المالية والهيئة العامة للعقار، والتي أسهمت في تمكين منصات الاستثمار من تطوير حلول تمويلية مبتكرة، تفتح آفاقًا أوسع للنمو المستدام في السوق العقاري السعوديِّ.
وتُعد المساهمات العقارية المُنظَّمة أحد المحركات الرئيسة لنمو القطاع، لما توفره من مستويات عالية من الشفافية، وتنظيمٍ لآليات الاستثمار، وتوسيعٍ لقاعدة المستثمرين، الأمر الذي ينعكس إيجابًا على زيادة المعروض السكني ورفع نسب تملُّك المواطنين للمساكنِ.
وفي سياقٍ متصلٍ، أعلنت "صكوك المالية" عن مستهدفاتها للعام 2026، والمتمثلة في طرح 15 مساهمة عقارية بإجمالي حجم استثماري يصل إلى مليار ريال سعودي، مع إتاحة الاستثمار فيها عبر تطبيقها الذكي ومنصتها الإلكترونيةِ.
وبيّنت الشركة أن الهيكلة المالية لـ"مساهمة لوريا فيلا" تعتمد على نظام البيع على الخارطة، بما يعزز كفاءة استخدام رأس المال ويرفع العائد الاستثماري للمساهمين، حيث يُقدّر العائد المتوقع على الاستثمار بنحو 35.4%، خلال فترة استثمارية تمتد إلى 24 شهرًا من تاريخ إغلاق الطرحِ.
وبلغ عدد المستثمرين المشاركين في المساهمة 197 مستثمرًا، شكّل المستثمرون المؤهلون نسبة 72% من إجمالي التغطية، مقابل 28% للأفراد، ما يعكس تنوع قاعدة المستثمرين والإقبال المتزايد على هذا النوع من الفرص الاستثماريةِ.
