أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) بصفتها مديرًا لصندوق سدكو كابيتال ريت عن توقيع مذكرتَي تفاهم غير ملزمة لشراء 4 عقارات مجمّعات مكتبية بمدينة الرياض بقيمةٍ إجماليةٍ تبلغ أكثر من مليار ريال (غير شاملة مصاريف الاستحواذ).
المذكرة الأولى:
وقالت الشركة في بيان على منصة سوق المال السعودية "تداول" إن المذكرة الأولى، تتعلق بشراء مجمّع مكتبي ("العقار") بمدينة الرياض وذلك وفقًا للتفاصيل التالية:
- العقار المستهدف يقع في مدينة الرياض، ويعتبر في مرحلة التشطيبات النهائية.
- سيتم الاستحواذ على العقار بعقد أحادي المستأجر لمدة ثماني سنوات، وبصافي قيمة ايجارية تصل إلى 52 مليون ريال سعودي.
- تُقدَّر قيمة الاستحواذ بمبلغ قدره 650 مليون ريال سعودي (غير شاملة مصاريف الاستحواذ).
- تُعتبر الاتفاقية مشروطة بفترة حصرية سيقوم خلالها مدير الصندوق باستكمال الفحص النافي للجهالة القانونية والفنية.
المذكرة الثانية:
أما المذكرة الثانية، فتتعلق بشراء 3 مجمعات مكتبية بمدينة الرياض، وذلك وفقًا للتفاصيل التالية:
- العقارات الثلاثة المستهدفة تقع في مدينة الرياض، وتعتبر في مرحلة التشطيبات النهائية.
- سيتم الاستحواذ على العقارات بعقودٍ أحادية المستأجر لكل عقار لمدة تتراوح بين ثلاث وخمس سنوات وبصافي قيمة ايجارية تصل إلى 33 مليون ريال سعودي.
- تُقدَّر قيمة الاستحواذ بمبلغ قدره 380 مليون ريال سعودي (غير شاملة مصاريف الاستحواذ).
- تُعتبر الاتفاقية مشروطةً بفترةٍ حصريةٍ سيقوم خلالها مدير الصندوق باستكمال الفحص النافي للجهالة القانونية والفنية.
الأثر الناتج عن مذكّرة التفاهم
يتوقَّع مدير الصندوق أن يكون الأثر الناتج عن هذا الحدث إيجابيًّا بشكلٍ عام على المحفظة العقارية للصندوق وعلى أداء ونتائج الصندوق، وذلك في حال إتمام هذه الصفقات.
