أسهمت المزادات العقارية في تنشيط حركة التداول العقاري بالمدينة المنورة خلال عام 2025م، من خلال إقامة (89) مزادًا عقاريًّا، تضمَّن بيع (384) أصلًا عقاريًّا متنوّعًا بين الأراضي والعقارات السكنية والتجارية والاستثمارية.
وبلغت القيمة الإجمالية لمبيعات المزادات العقارية نحو (989) مليون ريال، كما بلغ متوسط عدد الأصول المباعة في المزاد الواحد نحو 4,3 أصل عقاري، فيما سجَّلت المزادات العقارية قيمة مبيعات تُمثّل ما يقارب (10.4%) من إجمالي قيمة الصفقات العقارية في المدينة المنورة خلال عام 2025م، وفق ما نقلته وكالة الأنباء السعودية (واس).
وهذه المؤشرات تعكس الإقبال المتزايد على المزادات العقارية، بوصفها إحدى القنوات الفاعلة لتسويق وتداول الأصول العقارية، ودعم النشاط الاستثماري الداعم لنمو القطاع العقاري بالمدينة المنورة، وتشير إلى تنامي دور المزادات العقارية في دعم السيولة السوقية، وتسريع عمليات البيع والشراء، واستمرار جاذبية السوق العقارية بالمدينة المنورة، مدعومة بالنمو العُمراني والاستثماري الذي تشهده المنطقة.
وتُعتبر "المزادات العقارية" من أحدث وسائل تسويق العقارات وإتمام الصفقات خلال وقتٍ وجيزٍ مقارنةً بطرق البيع التقليدية، وتجرى المزادات العقارية وفق أنظمة وقوانين تضمن العدالة والشفافية بين جميع الأطراف المشاركة من خلال عرض العقار أمام مجموعةٍ من المشترين الذين يتنافسون على تقديم أعلى سعرٍ لشراء العقار خلال فترةٍ زمنيةٍ محدَّدة.
يُشار إلى أن المزادات العقارية تشمل عدة أنواع، من ضمنها المزادات الحضورية التي تُقام في موقعٍ محدَّدٍ يحضرها البائعون والمشترون، إضافةً إلى المزادات الإلكترونية التي تُعقد عبر منصّاتٍ رقميةٍ مرخّصة، تُتيح المشاركة -عن بُعد-، إلى جانب مزادات التصفية القضائية، والمزادات الحكومية.
كما تُسهم المزادات العقارية في تقدير القيمة الحقيقية للعقار من خلال المنافسة المباشرة بين المشترين؛ مما يساعد في تحقيق أسعارٍ عادلةٍ تعكس واقع السوق، إضافة إلى تسريع عمليات البيع والشراء، كما تُتيح المزادات فُرصًا استثمارية متنوّعة، مما يُشجّع المستثمرين المحليين والدوليين على الدخول إلى السوق العقارية، وزيادة حجم الاستثمارات، كما يُسهم تداول العقارات عبر المزادات في تنشيط حركة التداول العقاري؛ مما ينعكس إيجابًا على الاقتصاد.
