سجّلت شركة سينومي سنترز (المراكز العربية سابقًا) ارتفاعًا لافتًا في صافي أرباحها بنسبة 20% خلال الربع الأول من عام 2025؛ لتصل إلى 222.7 مليون ريال، مقارنةً بـ 185.6 مليون ريال في نفس الفترة من عام 2024، وفقًا لـ "تداول السعودية".
وبحسب بيان "تداول"، يعكس هذا الأداء القوي نجاح الشركة في تنفيذ إستراتيجيتها التوسعية وتعزيز كفاءة التشغيل، مدعومًا بزيادة طفيفة في الإيرادات، وانخفاض ملموس في التكاليف التشغيلية، إلى جانب تحقيق أرباح رأسمالية من بيع مركز "صحارى بلازا".
جدول أهم البيانات المالية (مليون ريال)
نمو الإيرادات وتحسّن معدلات الإشغال
ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 0.8% على أساس سنوي لتصل إلى 590.6 مليون ريال سعودي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2025، مقارنة بـ 585.8 مليون ريال في الفترة نفسها من العام الماضي.
جاء هذا الارتفاع رغم استبعاد إيرادات "الظهران مول"، الذي تم تسليم مرحلته الأولى في فبراير؛ ما يعكس الأداء القوي لبقية الأصول ضمن محفظة الشركة.
وكان لتحسّن معدل الإشغال، الذي ارتفع إلى 93.1% مقارنة بـ 92.5%، إلى جانب زيادة أعداد الزوار بنسبة 9.7% لتصل إلى 34.7 مليون زائر، دور كبير في تعزيز إيرادات الإيجارات، التي تمثّل العمود الفقري لنمو الشركة.
خفض التكاليف وتعزيز الكفاءة التشغيلية
نجحت "سينومي سنترز" في خفض تكلفة الإيرادات بنسبة 20.1% نتيجة لترشيد المصاريف التشغيلية. كما تراجعت مصاريف الإعلان والترويج بنسبة 64.1% لتصل إلى 4.3 مليون ريال، إلى جانب انخفاض خسائر الذمم المدينة بنسبة 18%.
وساهمت الإيرادات التشغيلية الأخرى بشكلٍ كبيرٍ في النتائج؛ إذ سجلت الشركة 27.8 مليون ريال من الأرباح نتيجة بيع مركز "صحارى بلازا"، في خطوةٍ تعكس قدرة الشركة على إعادة تدوير الأصول وتعزيز السيولة.
إيرادات فصلية أعلى مقارنة بالربع السابق
على أساس ربعي، ارتفعت الإيرادات بنسبة 1.0% مقارنةً بالربع الرابع من عام 2024، مدفوعةً بنمو صافي إيرادات الإيجار بنسبة 3.7% لتصل إلى 523.9 مليون ريال.
إلا أن صافي الأرباح انخفض مقارنةً بالربع السابق، الذي بلغ 356.6 مليون ريال، ويعود ذلك إلى انخفاض بند غير نقدي متعلق بصافي ربح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية، إضافة إلى بعض التكاليف غير المتكررة المرتبطة بإنهاء عقد إيجار "صحارى بلازا".
جوهرة جدة وجوهرة الرياض:
مستقبل التسوّق في المملكة
ضمن خطتها التوسعية، تواصل الشركة أعمال التطوير في مشروعيها الإستراتيجيَّين:
جوهرة جدة: اكتمل بناء 99% من الهيكل الإنشائي، فيما بلغت نسبة التأجير المسبق نحو 90%. وسيضم المركز أكثر من 300 علامة تجارية عالمية، 10 منها تدخل السوق الجداوية للمرة الأولى، مع توقعات بجذب 15 مليون زائر سنويًّا.
جوهرة الرياض: وصلت نسبة الإنجاز إلى 98%، مع تأجير مسبق تجاوز 80%. يمتد المشروع على مساحة تعادل 70 ملعب كرة قدم، ويستهدف استقبال 20 مليون زائر سنويًّا، مع وجود أكثر من 400 علامة تجارية، بينها 15 تظهر لأول مرة في الرياض.
ويتوقّع أن يصبح هذان المشروعان الأعلى أداءً في محفظة الشركة، من حيث الزوار والإيرادات والأرباح، مع مساهمةٍ متوقعةٍ بأكثر من 650 مليون ريال في أرباح EBITDA، أي نحو 40% من إجمالي أرباح المحفظة الحالية.
شراكة إستراتيجية مع "ويستفيلد" العالمية
في تطوُّر إستراتيجي مهم، أعلنت "سينومي سنترز" في مايو الجاري عن توقيع شراكة طويلة الأجل مع شركة "يونيباي رودامكو – ويستفيلد" تمنح "سينومي سنترز" الحقوق الحصرية لاستخدام علامة "ويستفيلد" في السعودية لمدة عشر سنوات قابلة للتجديد.
وتُعدُّ هذه الخطوة جزءًا من إستراتيجية الارتقاء بتجربة الزائر وتحويل مراكز التسوّق إلى وجهاتٍ ترفيهيةٍ وتجاريةٍ متكاملةٍ على الطراز العالمي.
مؤشرات تشغيلية قوية تؤكد المسار التصاعدي
الإشغال (على أساس المثل): 93.1%
عدد الزوار: 34.7 مليون زائر في الربع (+9.7%)
EBITDA: 357.4 مليون ريال (+10.6% على أساس سنوي)
عقود التأجير: 751 عقدًا تم تجديدها، واستقطاب 67 علامة تجارية جديدة، بينها علامات فاخرة مثل هاري وينستون وبلانبان وبريغيه.
نظرة مستقبلية متفائلة
رغم بعض التحديات المؤقتة، تؤكد نتائج الربع الأول من عام 2025 أن "سينومي سنترز" تسير بثبات نحو تحقيق أهدافها التوسعية، مدفوعة بنمو الإيرادات، وتوسيع محفظتها بمراكز مبتكرة وجاذبة، وتحقيق شراكات إستراتيجية مع علامات تجارية عالمية.
ومع قرب تشغيل مشروعَي "جوهرة جدة" و"جوهرة الرياض"، تستعد الشركة للدخول في مرحلةٍ جديدةٍ من النمو المستدام، قد تُعيد رسم خارطة قطاع التجزئة في المملكة والمنطقة.
