واصلت الصناديق العقارية تعزيز حضورها كأكبر محرِّكٍ لسوق الاستثمار الخاص في المملكة، بعدما تصدَّرت أصول الصناديق الاستثمارية الخاصة بنهاية الربع الأول من عام 2026، مستحوذةً على 380.7 مليار ريال، بما يعادل 54.3% من إجمالي أصول الصناديق الخاصة.
ويعكس هذا الأداء استمرار جاذبية القطاع العقاري بوصفه أحد أبرز المسارات الاستثمارية في السوق السعودية، في ظل تنامي حجم الأصول المُدارة داخل الصناديق الخاصة وتوسُّع قاعدة المستثمرين فيها.
وأظهرت بيانات هيئة السوق المالية أن إجمالي أصول صناديق الاستثمار الخاصة في المملكة ارتفع إلى نحو 700.7 مليار ريال بنهاية الربع الأول من العام الجاري، مقارنةً بنحو 555.8 مليار ريال في الفترة المماثلة من عام 2025، مسجِّلًا نموًّا سنويًّا بلغت نسبته 26.1%.
وتُعرّف هيئة السوق المالية الصندوق الاستثماري بأنه محفظة تضم مجموعةً من الأوراق المالية أو الأصول التي يجري اختيارها وفق أسس ومعايير محددة، بهدف تحقيق أهداف استثمارية متنوعة، وتعتمد عوائد هذه الصناديق عادة على المكاسب الرأسمالية الناتجة عن تغير أسعار الأصول، إضافة إلى التوزيعات النقدية متى وُجدت.
أما الصناديق الخاصة، فهي صناديق استثمارية تُؤسس داخل المملكة ولا تندرج ضمن الصناديق العامة، إذ تُطرح وحداتها على فئات محددة من المستثمرين وفق الضوابط المنظمة في لائحة صناديق الاستثمار.
صناديق الأسهم ثانيًا بـ212.7 مليار ريال
جاءت صناديق الأسهم في المرتبة الثانية من حيث حجم الأصول، بقيمة بلغت 212.7 مليار ريال، تمثل 30.3% من إجمالي أصول الصناديق الاستثمارية الخاصة.
وتوزعت بقية الأصول على عدد من الفئات الاستثمارية، إذ بلغت أصول صناديق الأسهم الخاصة 36.1 مليار ريال، فيما سجلت الصناديق متعددة الأصول نحو 26.2 مليار ريال، تلتها صناديق أدوات الدين بأصول تجاوزت 22.2 مليار ريال.
وبلغت أصول الصناديق التمويلية نحو 7.8 مليار ريال، مقابل 5.8 مليار ريال للصناديق المغذية، في حين سجلت صناديق أسواق النقد قرابة 5 مليارات ريال.
كما بلغت أصول صناديق رأس المال الجريء نحو 3.8 مليار ريال، فيما سجلت صناديق السلع نحو 340 مليون ريال، وجاءت الصناديق الوقفية في المرتبة الأخيرة من حيث حجم الأصول بقيمة قاربت 60 مليون ريال فقط.
1788 صندوقًا خاصًّا بنهاية الربع الأول
على صعيد عدد الصناديق، واصلت صناديق الاستثمار الخاصة نموها خلال الربع الأول من عام 2026، بعدما ارتفع عددها إلى 1788 صندوقًا، مقارنة بـ1318 صندوقًا في الفترة المماثلة من العام الماضي، بزيادة بلغت 470 صندوقًا، تعادل نموًّا سنويًّا نسبته 35.7%.
واتسعت قاعدة المشتركين في هذه الصناديق إلى نحو 191.8 ألف مشترك بنهاية الربع الأول من العام الجاري، مقابل 168.1 ألف مشترك في الفترة نفسها من عام 2025، بزيادة تجاوزت 23.7 ألف مشترك، وبنموٍّ سنويٍّ بلغت نسبته 14.1%.
