ارتفاع أرباح "دار الماجد العقارية" السعودية 110% في ربع 2025 الأول رغم تراجع الإيرادات
كشفت شركة "دار الماجد العقارية" السعودية، التي تنشط في التطوير والاستثمار العقاري (تحت الإدراج طرح عام أولي - تاسي)، عن ارتفاع أرباحها إلى 101.9 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2025 بنسبة 110%، مقارنةً بأرباحٍ قدرها 48.4 مليون ريال تمَّ تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2024، وفق ما نقلته "أرقام".
ويُعزى سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنةً مع أرباح الربع المماثل من العام السابق إلى ارتفاع هامش الربح الإجمالي إلى 31% للفترة الحالية، مقابل 19% للفترة المماثلة، على الرغم من انخفاض الإيرادات، إلا أن الوحدات المبيعة خلال الفترة الحالية ذات هوامش ربحيةٍ أعلى من هوامش الفترة المماثلة، وكذلك ارتفاع هامش دخل العمليات إلى 26% مقابل 15% للفترة المماثلة؛ نتيجة ما سبق، بالإضافة إلى انخفاض المصاريف العمومية والإدارية، وارتفاع الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) للفترة الحالية إلى 69.5 مليون ريال، مقابل 62.6 مليون ريال للفترة المماثلة، وتحقيق مكاسب تقييم استثماراتٍ عقاريةٍ قدرها 56 مليون ريال خلال الربع الحالي، مقابل لا شيء في الربع المماثل من العام السابق.
يأتي ذلك رغم انخفاض الإيرادات بنسبة 34% للفترة الحالية؛ نتيجة انخفاض الإيرادات من بيع وحداتٍ عقاريةٍ بنسبة 53%، وكذلك انخفاض إيرادات تطوير العقارات والصيانة والإيجارات، وقد قابل ذلك تحقيق إيرادات من بيع أراضٍ خلال الفترة الحالية بقيمة 72.3 مليون ريال مقابل لا شيء في الفترة المماثلة، وارتفاع تكاليف التمويل؛ حيث جاءت بـ4.7 مليون ريال خلال الربع الحالي، مقارنةً بـ583.7 ألف ريال في الفترة المماثلة، وعدم تحقيق أرباح من نتائج شركاتٍ زميلةٍ خلال الفترة الحالية، مقارنةً بأرباح شركاتٍ زميلةٍ قدرها 2.1 مليون ريال، تمَّ تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2024؛ نتيجة تعديل تصنيف الاستثمار في شركة "الجادة الأولى" من استثمار في شركةٍ زميلةٍ إلى استثمارٍ بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، وتسجيل مصاريف أخرى قدرها (2.2) مليون ريال خلال الربع الحالي، مقابل تحقيق إيرادات أخرى قدرها 4.6 مليون ريال في الفترة المماثلة، وارتفاع مخصص الزكاة.
يُذكَر أن إيرادات الشركة تتكوَّن من 4 مصادر للإيراد، وجاء تحليل الإيرادات بنهاية الربع الأول 2025م على النحو التالي:
إيرادات بيع وحداتٍ عقاريةٍ وأراضٍ: يستحوذ على 93% من الإيرادات للربع الحالي بإجمالي 250 مليون ريال، مقارنةً بـ376 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق.
دخل من تطوير عقاراتٍ وعمولاتٍ عقارية: يستحوذ على 4% من الإيرادات للربع الحالي بإجمالي 11 مليون ريال، مقارنةً بـ22 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق.
دخل صيانة: يستحوذ على 2% من الإيرادات للربع الحالي، بإجمالي 4.1 مليون ريال، مقارنةً بـ4.1 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق.
دخل إيجار: يستحوذ على 1% من الإيرادات للربع الحالي بإجمالي 2.8 مليون ريال، مقارنةً بـ3.2 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق.
