في ظل التحولات التي يشهدها القطاع العقاري السعودي تحت مظلة رؤية المملكة 2030، شهد عام 2024 تطورًا ملحوظًا في العلاقة بين الصناديق العقارية والبنوك التجارية، في مؤشرٍ على تنامي التكامل بين أدوات التمويل العقاري والمؤسسات المصرفية.
وبحسب تقرير صادر عن "بروبرتي ميدل إيست" المنصة الإعلامية المتخصصة في القطاع العقاري بمنطقة الشرق الأوسط، فإن القروض التي حصلت عليها الصناديق العقارية المدرجة من البنوك ارتفعت إلى نحو 9.9 مليار ريال في 2024، مقارنة بـ 7.98 مليار ريال في 2023، بنسبة نمو بلغت 24.44%. وهو ما يعكس تصاعد اعتماد الصناديق على التمويل المصرفي لتوسيع أصولها وتحقيق أهدافها الاستثمارية.
في المقابل، حققت البنوك السعودية عوائد متزايدة من هذه العلاقة، حيث ارتفعت فوائد وتكاليف التمويل التي دفعتها الصناديق العقارية للبنوك من 558 مليون ريال في 2023 إلى 661 مليون ريال في 2024، بمعدل نمو 18.46%، وهو ما يعكس استفادة البنوك من توسع الصناديق وقدرتها على توليد عوائد مستدامة.
ووفقًا للتقرير، بلغ إجمالي أصول الصناديق العقارية نحو 28.89 مليار ريال، منها 63.17% صافي أصول (حقوق مساهمين)، و34.36% قروضًا، ما يشير إلى هيكل مالي متوازن نسبيًّا، يعزز قدرة الصناديق على مواجهة التحديات وتوظيف الموارد بكفاءة عالية.
للاطلاع على التقرير كاملًا يمكنك تحميله من الرابط أدناه.
