سجَّلت المؤشرات العقارية في المدينة المنورة، خلال الربع الثاني من عام 2025، تباينًا في أدائها؛ حيث أظهرت بعض القطاعات تراجعًا في الأرقام مقارنةً بالربع الأول من نفس العام، بينما شهدت بعض القطاعات الأخرى تحسُّنًا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ووفقًا لتقرير الهيئة العامة للعقار عن أداء القطاع العقاري في المملكة للربع الثاني 2025، انخفض الرقم القياسي لمؤشر أسعار العقارات في المدينة المنورة بنسبة 3.2% مقارنة بالربع الأول من نفس العام، كما تراجع الرقم القياسي بنسبة 2.5%، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024.
أما بالنسبة لعدد صفقات البيع السكنية، فقد شهدت المدينة المنورة انخفاضًا بنسبة 26.7%، خلال الربع الثاني 2025 مقارنةً بالربع الأول، بينما ارتفعت الصفقات بنسبة 25.7%، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما انخفضت قيمة صفقات البيع السكنية بنسبة 24%، مقارنةً بالربع الأول من 2025، في حين شهدت زيادة ملحوظةً بلغت 50.2% مقارنةً بالربع الثاني من عام 2024.
وفيما يتعلق بصفقات البيع التجارية، انخفض عددها بنسبة 12.8% مقارنةً بالربع الأول من 2025، كما سجلت انخفاضًا بنسبة 9.9% مقارنة بالربع الثاني 2024، ورغم ذلك، شهدت قيمة صفقات البيع التجارية ارتفاعًا كبيرًا بنسبة 111.5%، مقارنةً بالربع الأول من العام نفسه، و145.6% مقارنةً بالربع الثاني من 2024.
وبالنسبة للقطاع الزراعي، سجَّل عدد صفقات البيع الزراعية ارتفاعًا في الربع الأول 2025 بنسبة 5.6% مقارنةً بالربع الرابع من 2024، إلا أنه انخفض بنسبة 9.5% مقارنةً بالربع الثاني من 2024، كما سجَّلت قيمة صفقات البيع الزراعية ارتفاعًا بنسبة 49.3% مقارنةً بالربع الأول من العام الجاري، و66.3% مقارنةً بالربع الثاني من العام الماضي.
وفيما يخصُّ صفقات الإيجار السكنية، سجَّلت المدينة المنورة انخفاضًا بنسبة 6.5% في عدد الصفقات خلال الربع الثاني 2025 مقارنةً بالربع الأول، بينما شهدت زيادةً بنسبة 5.5% مقارنةً بالربع الثاني 2024، كذلك انخفضت قيمة صفقات الإيجار السكنية بنسبة 23.3% مقارنةً بالربع الأول، و25.7% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أما صفقات الإيجار التجارية، فقد شهدت انخفاضًا في عدد الصفقات بنسبة 19.3% مقارنةً بالربع الأول من 2025، إلا أنها ارتفعت بنسبة 16.3% مقارنة بالربع الثاني 2024. من جهة أخرى، سجَّلت قيمة صفقات الإيجار التجارية انخفاضًا كبيرًا بنسبة 46.4% مقارنةً بالربع الأول من 2025، و44.1% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024.
وفيما يتعلق برخص البيع على الخارطة، سجَّلت المدينة المنورة رخصة واحدة فقط في الربع الثاني من 2025، بينما بلغ عدد وحدات البيع على الخارطة 64 وحدة.
وقد أظهرت البيانات أن عدد السجلات العقارية الصادرة في المدينة المنورة خلال الربع الثاني 2025 بلغ 3219 سجلًّا عقاريًّا، وهو ما يُمثل 2.5% من إجمالي السجلات العقارية على مستوى المملكة التي بلغ عددها 127,400 سجل عقاري.
