أكدت شركة الاستشارات العقارية العالمية "نايت فرانك"، أن قطاع الإسكان يواصل دوره كمحرِّكٍ رئيسيٍّ لسوق العقارات في السعودية؛ إذ استحوذ على نحو 63% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية البالغة 123.8 مليار ريال، خلال النصف الأول 2025، حسب ما نقلته "أرقام".
وأفادت أن عدد الصفقات السكنية ارتفع بنسبة 7% على أساس سنوي ليصل إلى نحو 93.7 ألف صفقة، بقيمة إجمالية 77.5 مليار ريال، مبيِّنة أن هذا الزخم يستند إلى نموِّ نشاط الرهن العقاري، واستمرار برامج الدعم الحكومي، إلى جانب تسليم وحداتٍ سكنيةٍ جديدةٍ في مدنٍ حضريةٍ رئيسية.
وأوضحت "نايت فرانك"، في تقريرٍ حديثٍ لها، أن المدينة المنورة سجَّلت أعلى معدّل نموٍّ في قِيَم الصفقات العقارية السكنية على مستوى المملكة، خلال النصف الأول 2025، بزيادةٍ بلغت 49% على أساسٍ سنويّ لتصل إلى 3.4 مليار ريال.
وبيَّن التقرير أنه بعد فترة توسُّع طويلة، دخلت سوق العقارات السكنية في الرياض مرحلة إعادة توازن خلال النصف الأول 2025، موضِّحًا أنه لم يُترجم التباطؤ في نشاط المعاملات إلى ضغوطٍ هبوطيةٍ على الأسعار، بل واصلت أسعار الشقق والفلل ارتفاعها؛ ما يعكس مرونة الطلب في أبرز الأسواق الفرعية.
وأشار إلى أن إطلاق مترو الرياض أسهم في تعزيز جاذبية المناطق ذات الوصول المحسَّن إلى وسائل النقل العام، وسجّلت أحياء مثل العليا والياسمين وحطين زياداتٍ لافتةً في أسعار الفلل.
وفي السياق نفسه، وعلى مستوى المدينة، أفاد التقرير أن الطلب يستمر في التحوُّل نحو المجمّعات السكنية المسوَّرة ذات المخطّط الرئيسي، والتي تدمج المكوّنات السكنية والتجارية والتعليمية والصحية، وتجذب مشاريع تطويرية مثل مشروع العروس من روشن، المدعوم من صندوق الاستثمارات العامة، اهتمامًا كبيرًا، وتُعدُّ هذه النماذج المتكاملة جذابة بشكلٍ خاصٍّ في المناطق الساحلية؛ حيث يتزايد الطلب على الوصول إلى كلٍّ من المرافق المجتمعية، والمناطق المُطِلة على الواجهة البحرية.
