شهد ملتقى القصيم العقاري، الذي تنظمه غرفة عنيزة خلال الفترة من 3-5 يوليو 2024م، عقد جلستَي عملٍ، سلَّطتا الضوء على برامج الدعم والتمويل العقاري، وأثرها على المستفيدين، ودور التقنية المالية في توفير حلولٍ تمويليةٍ جديدة، وتطوّر التشريعات القانونية بقطاع التمويل والعقار، بالإضافة لاستعراض النظام الجديد للبيع والتأجير على الخارطة، وبرنامج إيجار، وتأثيرهما على قطاع العقار والإسكان والشراكة مع المطوّرين العقاريين.
واستعرض المدير التنفيذي لقطاع البرامج التمويلية بصندوق التنمية العقارية، منصور الغياض، في الجلسة الأولى للملتقى بعنوان "التمويل العقاري"، البرامج والحلول التمويلية التي يقدّمها الصندوق، وجهوده للإسهام في رفع نسبة تملّك المواطنين للمنازل، فيما تناول الدكتور أحمد القفاري من شركة "دينار للاستثمار" ما شهده قطاع التمويل العقاري للأفراد من طفرةٍ ونموٍّ؛ ليصل إلى 40% من إجمالي التمويل المصرفي، فضلًا عن نمو التمويلات العقارية لنحو 600 مليار ريال، فيما تناول ريان الدهيمان من شركة منافع المالية تأثير التقنية المالية على القطاع العقاري، وتوجّه الشركات المالية لتبنّي التقنية؛ لسهولة وسرعة الوصول للعملاء، فيما تطرّق المحامي عبدالله السبيعي، من مكتب عبدالله فهيد السبيعي للمحاماة والاستشارات القانونية، ما حققه عقد التمويل بصيغة المرابحة من مصلحةٍ للمستفيدين، خاصةً بعد صدور نظام المعاملات الجديد مشدّدًا على أهمية معرفة العميل حقوقه وواجباته قبل توقيع العقود.
كما تناول عبدالله الدحيم، من الهيئة العامة للعقار، في الجلسة الثانية للملتقى بعنوان "تحفيز وتطوير القطاع العقاري"، التطورات الجديدة، وما تفرضه على المطوّر العقاري من ضرورة إعادة هيكلة منتجاته، مستعرضًا الفرص في المشاريع العقارية، وجهود الهيئة في دعم المطوّرين العقاريين، فيما تطرَّق أنس العضيبي من الشركة الوطنية للإسكان برنامج إيجار الشبكة، وأهميته في حوكمة السوق الإيجاري، وزيادة موثوقيته، فيما تحدث عبدالرحمن البسام من شركة تلال العقارية حول الحجم المتوقع لعقود التشييد والبناء حتى عام 2034، والمُقدَّر بنحو 1.7 تريليون ريال، ودلالته على وجود فرصٍ كبيرة في السوق العقاري.
وكانت فعاليات ملتقى القصيم العقاري قد انطلقت تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبد العزيز أمير منطقة القصيم، الذي أكد أهمية هذا الملتقى، الذي تستضيفه محافظة عنيزة؛ كونه يؤدي دورًا حيويًّا في صناعة الفرص الاستثمارية من خلال توفير منصةٍ تجمع بين المستثمرين، المطوّرين، والخبراء في مجال العقارات.
وأضاف سموه: إن هذا التجمُّع الاقتصادي، الذي يشهد مشاركة قرابة 40 قطاعًا حكوميًّا وخاصًّا وتمويليًّا في مجال العقار، وما يشهده من تنظيم جلساتٍ حوارية، وورش عمل، وعروضٍ تقديمية، يقدّم فيه قادة ورواد القطاع رؤى قيّمة حول اتجاهات سوق العقارات، وأحدث الحلول في مجال التطوير العقاري، وإتاحة فرصة للتواصل والتعارف بين المهتمين والمطوّرين بقطاع العقارات.
ووصف سمو الأمير فيصل بن مشعل هذا الملتقى بالمحرك الرئيسي لتنمية القطاع العقاري، وتعزيز الاقتصاد؛ لجذب الاستثمارات، وتطوير المشاريع العقارية، والاستفادة من المِيَز النسبية والفرص الاستثمارية الاقتصادية التي تتميَّز بها منطقة القصيم، مذكّرًا بأهمية متابعة التوصيات، والعمل على تنفيذها على أرض الواقع، بالتعاون مع الجهات بالمنطقة التي تعمل على تسهيل الإجراءات المرتبطة بالفرص الاستثمارية والعقارية بالمنطقة.
من جانبه، أعرب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية بمحافظة عنيزة، خالد الصيخان، عن شكره وتقديره لسمو أمير منطقة القصيم لرعايته هذا الملتقى، الذي يُعدّ منصة اقتصادية وعقارية مثالية لتعزيز فرص التنمية في المنطقة وسط مشاركةٍ فاعلةٍ من شركاء رئيسيين من القطاعات الاقتصادية المعنية كافة، لافتًا الأنظار إلى أن برنامج الملتقى سيشهد جلسات حوارية، وورش عمل، وعروضًا تقديمية، بحضور ومشاركة نخبةٍ من المتحدثين والمشاركات الحكومية والخاصة، سيناقش من خلالها مستجدات قطاع العقار بالمنطقة.
كما ثمّن رئيس الهيئة العامة للعقار، عبد الله الحماد، رعاية سموه للملتقى، الذي سيكون له دور كبير، بتوفيق من الله، في تعزيز الاستثمار العقاري، والوعي والمعرفة العقارية، واستكشاف الفرص التطويرية، وتبادل الخبرات والتجارب مع العاملين بالقطاع، والعمل على تقديم تحليلات منطقية، ورؤى مستقبلية حول اتجاهات سوق العقارات، والتعريف بأحدث المستجدات فيه من قوانين وتشريعات معمول بها في وطننا الغالي.
يُذكر أن سمو الأمير فيصل بن مشعل، بارك، خلال رعايته الملتقى، توقيع العديد من الاتفاقيات في مجال دعم الاستثمار بالمنطقة، وفي نهاية الحفل كرّم الجهات الداعمة للملتقى تقديرًا لجهودهم في هذا الجانب.
