أفصحت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال)، المدرجة بالسوق السعودية "تداول"، بصفتها مدير صندوق "ميفك ريت"، عن إيضاحٍ بشأن مذكرات التفاهم المشروطة الثلاث التي أبرمتها مسبقًا مع ثلاثة بائعين مختلفين لغرض التباحث ودراسة إمكانية استحواذ الصندوق على ملكية عقارَين في مدينة مكة المكرمة، ومدينة جدة، وحق منفعة عقار في مدينة جازان.
وأكدت الشركة، في بيانٍ لها على "تداول"، أنه تمَّ الاتفاق مع البائعين المختلفين على النحو التالي:
فيما يتعلق بعقار جدة، تم إبرام اتفاقية بيع وشراء أصولٍ عقاريةٍ بتاريخ 13 مارس 2026؛ للاستحواذ على ملكية عقار في مدينة جدة بمساحة إجمالية 66.6 ألف متر مربع بقيمة 460 مليون ريال، ويكون سداد الثمن عينيًّا، على أن يتم استكمال إجراءات الاتفاقية خلال تسعين يوم عمل، ويجوز تمديد المدة باتفاقٍ كتابيٍّ بين الطرفَين، وتكون الاتفاقية معلقةً وموقوفةً على استيفاء جميع الشروط اللازمة ومنها استكمال إجراءات زيادة إجمالي أصول الصندوق عن طريق طرح وحداتٍ إضافيةٍ للصندوق بقبول مساهماتٍ عينية، والتي تتطلب موافقة كلٍّ من مجلس إدارة الصندوق، وهيئة السوق المالية، ومالكي الوحدات، والانتهاء من الفحص القانوني والفني والمالي النافي للجهالة على الأصول العقارية، ومعالجة الملاحظات الواردة فيها بالشكل المُرضي للصندوق، وتزويد الصندوق بالنُّسَخ المحدثة من الرخَص والشهادات النظامية، وكافة عقود الإيجار الخاصة بالأصول العقارية.
وفيما يخصُّ عقار مكة المكرمة، فقد تمَّ إبرام اتفاقية بيع وشراء أرضٍ خاضعةٍ للتطوير بتاريخ 13 مارس 2026؛ للاستحواذ على ملكية عقار في مدينة مكة المكرمة، بمساحةٍ إجماليةٍ قدرها 36 ألف متر مربع، بقيمة 355 مليون ريال، ويكون سداد الثمن عينيًّا، على أن يتم استكمال الإجراءات.
وفي السياق نفسه، أوضحت "ميفك كابيتال" بصفتها مدير الصندوق، أنه تمَّ الاتفاق مع البائعين المختلفين على استكمال إجراءات زيادة إجمالي أصول الصندوق، عن طريق طرح وحداتٍ إضافيةٍ للصندوق عن طريق قبول مساهماتٍ عينية، والتي تتطلب موافقة كلٍّ من مجلس إدارة الصندوق، وهيئة السوق المالية، ومالكي الوحدات، والانتهاء من الفحص القانوني والفني والمالي النافي للجهالة على الأرض، ومعالجة الملاحظات الواردة فيه بالشكل المُرضي للصندوق، وتزويد الصندوق بالنُّسَخ المحدَّثة من الرخَص والشهادات النظامية الخاصة بالأرض، وتشمل هذه الرخص والشهادات على سبيل المثال لا الحصر كلًّا من: رخص التطوير ورخص البناء.
أما عن عقار جازان، فقد الاتفاق على تجديد مدة مذكّرة التفاهم لمدة ستين يوم عمل، بدءًا من تاريخ 13 مارس 2026، وتكون المدة قابلةً للتجديد باتفاقٍ كتابيٍّ بين الطرفَين؛ وذلك لاستكمال دراسة إمكانية الاستحواذ على حق منفعة عقارٍ واقعٍ في مدينة جازان بمساحةٍ إجماليةٍ تُقدَّر بـ32.3 ألف متر مربع.
وكانت الشركة قد توقعت أنه عند إتمام الصفقة وزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق، أن يكون هنالك أثرٌ إيجابيٌّ على الصندوق، مبينةً أنها ستُعلن عن أيّ تطوراتٍ لاحقةٍ في حينها.
يُذكر أن (ميفك كابيتال)، بصفتها مدير صندوق "ميفك ريت"، كانت قد أعلنت في نوفمبر الماضي، عن إبرامها 3 مذكرات تفاهم مشروطة لمدة 60 يومًا، مع 3 بائعين مختلفين؛ لغرض التباحث ودراسة إمكانية استحواذ الصندوق على ملكية عقارَين في مدينة مكة المكرمة، ومدينة جدة، وحق منفعة عقار في مدينة جازان.
