سجلت أسعار الإيجارات السكنية في المملكة العربية السعودية ارتفاعًا خلال شهر مارس 2026، وفقًا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء السعودية؛ حيث بلغ المؤشر العام للإيجارات السكنية 121.47 نقطة، محققًا زيادةً شهريةً بنسبة 0.31%، وارتفاعًا سنويًّا قدره 4.82%.
ويعكس هذا الأداء استمرار الضغوط التصاعدية في سوق الإيجارات، مدفوعةً بزيادة الطلب على الوحدات السكنية؛ لا سيما في المدن الكبرى.
جدول مؤشر أسعار الإيجارات الفعلية للسكن
ويأتي ارتفاع الإيجارات السكنية بوتيرةٍ تفوق معدل التضخم العام؛ حيث سجّل الرقم القياسي لأسعار المستهلك ارتفاعًا سنويًّا بنسبة 1.80% خلال مارس 2026، مقارنة بزيادة بلغت 4.82% في الإيجارات؛ ما يعكس استمرار الضغوط على قطاع السكن بشكل يفوق بقية مكوّنات الأسعار، ويعزز دور القطاع السكني كمحرك رئيسي للتضخم.
وعلى مستوى أنواع الوحدات السكنية، أظهرت البيانات تفاوتًا في معدلات النمو؛ حيث سجلت إيجارات الشقق ارتفاعًا سنويًّا بنسبة 5.88% لتصل إلى 125.71 نقطة؛ ما يعكس استمرار الطلب القوي عليها باعتبارها الخيار الأكثر شيوعًا بين السكان. كما ارتفعت إيجارات الدور في الفلل بنسبة 8.13% سنويًا، مسجلة 135.13 نقطة؛ لتكون الفئة الأسرع نموًّا، في ظل توجّه شريحة من الأسر نحو هذا النوع من السكن الذي يجمع بين الخصوصية والتكلفة الأقل مقارنةً بالفلل المستقلة. في المقابل، جاءت الفلل كأقل الأنواع نموًّا، بزيادة سنوية بلغت 2.46% فقط.
مؤشر أسعار الإيجارات الفعلية للسكن حسب المنطقة
جغرافيًا، أظهرت المؤشرات تباينًا ملحوظًا بين مناطق المملكة؛ حيث تصدَّرت منطقة الحدود الشمالية قائمة أعلى معدلات النمو السنوي بارتفاع بلغ 14.11%، تلتها المدينة المنورة بنسبة 9.36%، ثم منطقة حائل بنسبة 9.00%، والرياض بنسبة 8.17%. ويعكس هذا التباين اختلاف مستويات الطلب والنشاط الاقتصادي بين المناطق، إضافة إلى تأثير المشاريع التنموية والتوسع العمراني.
وفيما يتعلق بمستويات الأسعار، سجلت منطقة القصيم أعلى قيمة للمؤشر عند 148.97 نقطة، تلتها الرياض بـ141.30 نقطة، ثم المدينة المنورة بـ132.74 نقطة؛ ما يشير إلى ارتفاع مستويات الإيجارات في هذه المناطق مقارنة بغيرها. في المقابل، سجلت بعض المناطق تراجعًا سنويًّا طفيفًا، أبرزها جازان بنسبة سالب 0.52% ونجران بنسبة سالب 0.43%، وهو ما قد يعكس تراجعًا نسبيًّا في الطلب أو زيادة في المعروض العقاري.
أما على أساس شهري، فقد سجّلت الحدود الشمالية والجوف أعلى معدلات الارتفاع بنسبة 1.16% و1.14% على التوالي، ما قد يشير إلى تغيرات سريعة في ديناميكيات السوق في تلك المناطق، سواء نتيجة زيادة الطلب أو محدودية المعروض.
وبشكل عام، تؤكد بيانات مارس 2026 أن سوق الإيجارات السكنية في المملكة تواصل مسارها التصاعدي بوتيرةٍ معتدلة، مع بروز تحوُّلاتٍ في تفضيلات المستأجرين نحو الوحدات الأكثر مرونة من حيث التكلفة، إلى جانب استمرار التفاوت الإقليمي الذي يعكس اختلاف العوامل الاقتصادية والديموغرافية بين مناطق المملكة.
