قفز صافي الأرباح المجمعة إلى 13 شركة عقارية مدرجة في سوق المال السعودية، أعلنت عن نتائجها المالية، بنسبة 75% لتصل إلى 7.89 مليار ريال في 2025، مقارنةً بصافي أرباح بلغت نحو 4.5 مليار ريال في 2024.
في المقابل، لم تفصح 4 شركات عن نتائجها المالية حتى كتابة هذا التقرير، وهي: الشركة العقارية السعودية، شركة إعمار المدينة الاقتصادية، شركة البحر الأحمر العالمية، وشركة مدينة المعرفة الاقتصادية.
جدول صافي أرباح الشركات المعلنة (مليون ريال)
وتعكس هذه النتائج تحسنًا ملموسًا في أداء قطاع التطوير العقاري، مدفوعًا بشكل رئيسي بقفزاتٍ استثنائيةٍ في أرباح عددٍ من الشركات الكبرى، إلى جانب تحسُّن نسبي في بقية الشركات، ما يشير إلى اتساع قاعدة النمو داخل القطاع بدلًا من تركزه في عدد محدود من الكيانات.
وتصدَّرت شركة جبل عمر للتطوير قائمة الشركات من حيث النمو، بعد أن سجلت صافي أرباح بلغ 2.39 مليار ريال في 2025، مقارنة بنحو 200 مليون ريال في 2024، بارتفاع استثنائي بلغت نسبته 1096%. ويعكس هذا الأداء تحوُّلًا جوهريًّا في نتائج الشركة، مدفوعًا على الأرجح بعوامل تشغيلية واستثنائية مرتبطة بمشاريعها في مكة المكرمة، إضافة إلى تحسُّن الإيرادات المرتبطة بالقطاع الفندقي والضيافة.
وفي المرتبة الثانية من حيث حجم الأرباح، جاءت شركة سينومي سنترز، التي سجلت صافي أرباح بلغ 1.26 مليار ريال، بنمو محدود نسبته 3% مقارنة بالعام السابق، ما يشير إلى استقرار الأداء التشغيلي للشركة، في ظل استمرار قطاع المراكز التجارية في مواجهة ضغوط مرتبطة بسلوك المستهلك وتغيرات الإنفاق.
كما سجلت شركة دار الأركان للتطوير العقاري نموًّا قويًّا في أرباحها بنسبة 40% لتصل إلى 1.13 مليار ريال، ما يعكس تحسنًا في مبيعات المشاريع السكنية وتنوع مصادر الدخل، في حين حققت شركة أم القرى للتنمية والإعمار (مسار) ارتفاعًا لافتًا بنسبة 97% لتبلغ أرباحها 983 مليون ريال، مدفوعة بتقدم الأعمال في مشروع "مسار" بمكة المكرمة.
وفي نفس السياق، أظهرت شركات مثل شركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة طيبة للاستثمار نموًّا متوازنًا في الأرباح بنسبة 15% و9% على التوالي، ما يعكس استقرارًا في العوائد التشغيلية للأصول الفندقية والتجارية، خاصة في المدن المقدسة.
أما شركة الرياض للتعمير فقد حافظت على مستوى أرباحها دون تغيير عند 296 مليون ريال، في إشارة إلى استقرار الأداء دون تسجيل محفزات نمو إضافية خلال العام، بينما سجلت شركة رتال للتطوير العمراني نموًّا بنسبة 10% لتصل أرباحها إلى 293 مليون ريال، مدفوعةً باستمرار الطلب على المشاريع السكنية.
وسجَّلت شركة الرمز العقارية أحد أعلى معدلات النمو النسبي بنسبة 77%، لتصل أرباحها إلى 281 مليون ريال، ما يعكس توسعًا في نشاطها أو تحسنًا في هوامش الربحية، في حين حققت شركة دار الماجد العقارية (الماجدية) نموًّا بنسبة 23% لتبلغ أرباحها 262 مليون ريال، وهو نمو يعكس تحسنًا تدريجيًّا في الأداء.
كما ارتفعت أرباح شركة سمو العقارية بنسبة 27% لتصل إلى 135 مليون ريال، في حين تراجعت أرباح شركة بنان العقارية بشكل طفيف بنسبة 3% إلى 34 مليون ريال، ما يشير إلى ضغوط محدودة على الربحية.
وفي المقابل، واصلت شركة الأندلس العقارية تسجيل خسائر، إلا أنها نجحت في تقليصها بنسبة 42% لتصل إلى 18 مليون ريال مقارنةً بخسائر 32 مليون ريال في العام السابق، وهو تطور إيجابي يعكس تحسنًا نسبيًّا في الأداء التشغيلي.
وتشير هذه النتائج في مجملها إلى أن نمو القطاع العقاري المدرج في السوق المالية السعودية خلال 2025 لم يكن مدفوعًا بعامل واحد، بل جاء نتيجة مزيجٍ من التحسن التشغيلي، وتقدم المشاريع الكبرى، إلى جانب بعض العوامل غير المتكررة. كما تعكس البيانات تباينًا واضحًا في مستويات الأداء بين الشركات، وهو ما يُعزز أهمية التحليل التفصيلي لكل شركة على حدة لفهم ديناميكيات النمو داخل القطاع، خاصة في ظل استمرار التغيرات الاقتصادية والتمويلية التي تؤثر على سوق العقار.
