ارتفع عدد المتقدمين للحصول على الإقامة المميزة في المملكة العربية السعودية إلى 25 ألفًا و639 متقدمًا خلال الفترة الممتدة من يناير 2024 حتى يناير 2025، وفق بيانات مركز الإقامة المميزة على منصة البيانات المفتوحة.
ويؤكد الخبراء أن الإقامة المميزة لها تأثير كبير على قطاع التطوير العقاري، خصوصًا من قبل فئة المستثمرين ورجال الأعمال الحالمين بالإقامة في المملكة العربية السعودية.
وشكَّل الحاصلون على إقامة الكفاءة الاستثنائية 49.55% من إجمالي الحاصلين على الإقامة المميزة، فيما شكَّل الحاصلون على إقامة مستثمر أعمال 16.62%، والحاصلون على إقامة كفاءة تنفيذية 11.81%، والحاصلون على إقامة المواهب 3.71%، والحاصلون على منتج إقامة مالك عقار 3.3%.
نسبة الحاصلين على الإقامة المميزة حسب نوع الإقامة
أما من حيث الفئة العمرية، فقد شكَّل الحاصلون على الإقامة المميزة الذين تتراوح أعمارهم بين 41 و50 سنة نحو 42% من إجمالي الحاصلين على الإقامة المميزة، ثم فئة الذين تتراوح أعمارهم بين 51 و60 سنة بنسبة 28.3%، والذين تتراوح أعمارهم بين 31 و40 سنة بنسبة 15.9%.
نسبة الحاصلين على الإقامة المميزة حسب الفئة العمرية
كيف سيؤثر ذلك على قطاع التطوير العقاري في السعودية؟
1- زيادة الطلب على العقارات الفاخرة: مع ارتفاع عدد الحاصلين على الإقامة المميزة، خاصة من فئات المستثمرين ورجال الأعمال، سيتزايد الطلب على العقارات الفاخرة والمتطورة، سواء كانت سكنية أو تجارية. هؤلاء المستثمرون سيبحثون عن عقارات ذات جودة عالية، مما سيحفز المطورين العقاريين على تقديم مشاريع ذات تصميمات متطورة.
2- انتعاش السوق العقارية الاستثمارية: من خلال فئة المستثمرين الذين يمثلون جزءًا كبيرًا من الحاصلين على الإقامة، وقد نشهد زيادة في الاستثمارات العقارية التي تستهدف الفئات عالية الدخل. والمشاريع السكنية والتجارية الموجهة لهذه الفئة ستكون أكثر ربحية، مما يعزز التنافس في هذا القطاع.
3- مشاريع عقارية مبتكرة ومتنوعة: مع تزايد الطلب على العقارات، سيبحث المطورون عن تقديم حلول مبتكرة، مثل المجمعات السكنية المتكاملة التي تشمل مرافق متعددة (مراكز تجارية، فنادق، مراكز صحية)، لتلبية احتياجات الأجانب الحاصلين على الإقامة. وستكون هذه المشاريع أكثر تنوعًا وموجهة لتلبية احتياجات مختلفة للسكان الجدد في المملكة.
4- التأثير على الأسعار: مع دخول فئات جديدة إلى سوق العقارات، قد تشهد أسعار العقارات في بعض المناطق تحسنًا، والمناطق التي يفضلها الأجانب، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة، قد تشهد زيادة في الأسعار بسبب الطلب المرتفع.
5- تطوير البنية التحتية: تزايد عدد الحاصلين على الإقامة المميزة قد يساهم في تعزيز تطوير البنية التحتية بشكل عام، بما في ذلك النقل والمرافق العامة، مما يساهم في تحسين جودة الحياة في المدن الكبرى ويعزز جاذبية السوق العقارية للمستثمرين.
بناءً على هذه المؤشرات، من المتوقع أن يشهد قطاع التطوير العقاري في السعودية زيادة ملحوظة في النشاط والتوسُّع خلال السنوات القادمة، مما سيسهم في تحقيق أهداف رؤية 2030 الخاصة بتطوير القطاع العقاري.
