في خطوةٍ من شأنها خلق فرصٍ عقاريةٍ متنوعةٍ شمال جدة، أعلنت أمانة محافظة جدة عن افتتاح الطريق الرابط بين مخطط الرياض والمنطقة الواقعة غرب مسار قطار الحرمين وصولًا إلى طريق عسفان جنوبًا، بعد استكمال أعمال السفلتة والبنية التحتية. ويأتي هذا المشروع الحيوي ضمن جهود الأمانة المتواصلة لتعزيز الترابط العمراني وتحقيق مستهدفات جودة الحياة ضمن رؤية المملكة 2030.
ويُنتظر أن يُحدِث الطريق الجديد نقلةً نوعيةً في واقع الاستثمار العقاري بالمنطقة؛ حيث يربط بين مناطق سكنية ناشئة وشبكات طرق رئيسية؛ ما من شأنه تسهيل حركة التنقل، وتقليل زمن الوصول، ورفع جاذبية الأراضي المطوّرة وغير المطوّرة على حدٍّ سواء.
تأثير على حركة البيع والشراء
مع افتتاح الطريق، من المتوقع أن يشهد مخطط الرياض والمناطق المجاورة له ارتفاعًا ملحوظًا في الطلب على الأراضي والوحدات السكنية، خصوصًا تلك القريبة من المحاور الجديدة. كما سيعزز المشروع فرص التوسع العمراني للمطورين العقاريين الباحثين عن أراضٍ ذات اتصالٍ مباشرٍ بالبنية التحتية الحديثة.
فرص استثمارية جديدة في الإيجارات
ربط الأحياء السكنية بشبكات طرقٍ سريعةٍ يقلل من عُزلة المواقع الجديدة، ويزيد من جاذبيتها للسكان والمستأجرين على حدٍّ سواء؛ مما يرفع العائد المتوقع على الاستثمار العقاري في قطاع الإيجارات. كما يُتيح للمطوِّرين العقاريين فرصًا أكبر لتسويق مشاريعهم، خاصةً تلك التي تستهدف فئة الباحثين عن مساكن حديثة بأسعار معقولة في مواقع إستراتيجية.
دور محوري للتمويل العقاري
البنوك وشركات التمويل العقاري مرشَّحة للعب دورٍ أكبر خلال الفترة المقبلة في تمويل المشاريع السكنية والتجارية على امتداد الطريق الجديد، مع ارتفاع شهية المستثمرين والمشترين النهائيين للاستفادة من فرص التطوير العقاري. وتُعدُّ مشاريع البنية التحتية مثل هذا الطريق عنصرًا محفزًا لزيادة الإقراض العقاري الآمن من جهة، والمربح من جهةٍ أخرى.
رفع مستوى الجاهزية لتطوير المجتمعات العمرانية
المشروع الجديد لم يقتصر على رصف الطريق فقط، بل شمل أيضًا تطوير عناصر السلامة المرورية، والربط الذكي بين الأحياء، وإنشاء عبارات لتصريف السيول؛ مما يجعله نموذجًا متكاملًا للبنية التحتية الحديثة التي تُسهم في خلق بيئةٍ حضريةٍ جاذبةٍ للسكن والاستثمار.
دعم مباشر لمستهدفات جودة الحياة ورؤية 2030
يُمثّل هذا المشروع أحد تطبيقات رؤية المملكة 2030 على أرض الواقع، من خلال تحسين كفاءة شبكات الطرق، ورفع جودة المشهد الحضري، وتحفيز الاستثمارات الخاصة في المناطق التي كانت أقل نشاطًا عقاريًا في السابق.
ختامًا، يعتبر طريق "مخطط الرياض – عسفان" مشروع إستراتيجي يفتح الباب أمام دورةٍ اقتصاديةٍ جديدةٍ في شمال جدة، تُسهم في تحفيز سوق العقارات، وجذب رؤوس الأموال، ودعم خُطط الإسكان، وتوفير الحلول السكنية الملائمة، في بيئةٍ عمرانيةٍ عصريةٍ ومتكاملة.
