أعلنت شركة الإنماء للاستثمار، بصفتها مدير صندوق "الإنماء ريت" لقطاع التجزئة، عن توقيع اتفاقية شراء عقارٍ مكتبيٍّ في الرياض بتاريخ 17 نوفمبر 2024.
وأكدت الشركة، في بيان لـ "تداول" اليوم الثلاثاء، نقلته منصة "أرقام"، أن ثمن العقار 380 مليون ريال، "غير شامل ضريبة التصرفات العقارية"، علمًا بأن الصفقة لا تنطبق عليها عمولة وساطة، متوقِّعة أن الأثر المالي للصفقة سيكون إيجابيًّا بشكلٍ عام، على نتائج الصندوق بدءًا من العام المقبل.
وأوضحت أن الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية الممنوحة للصندوق من مصرف الإنماء، مبيِّنة أنه نظرًا لوجود فترة سماح لبعض المستأجرين، فقد تمَّ الاتفاق مع البائع على تأجيل سداد جزءٍ من الثمن لحين انتهاء فترة السماح، وبدء استحقاق الأجرة لكامل العقار.
وأشارت إلى أن العقار يقع في حي القيروان بمدينة الرياض بالسعودية، وهو عبارة عن مجمّع مكتبي مُقام على أرضٍ مساحتها 14.88 ألف متر مربع، وبمسطح بناء يتجاوز 65 ألف متر مربع، ويتميَّز بموقعه الإستراتيجي في شمال مدينة الرياض، وقد تمَّ الانتهاء من تطويره حديثًا.
وبيَّنت أن العقار مؤجَّر على مجموعةٍ من المستأجرين "جهات حكومية، شركات شبه حكومية، شركات عالمية، شركات خاصة"، ويُتوقّع أن يبلغ صافي دخل العقار 34 مليون ريال سعودي "8.95% من ثمن العقار".
يُذكر أن شروط وأحكام الصندوق تضمنت أن يحصل مدير الصندوق على نسبة 1% من سعر شراء كل أصلٍ عقاري، وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصّي اللازم، والتفاوض على شروط الشراء، وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق، ومالكي الوحدات، فقد تنازلت شركة الإنماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.
