أكدت بيانات وزارة العدل السعودية ارتفاع مبيعات العقارات في منطقة الرياض إلى 152 مليار ريال في 2024، مقارنة بمبيعات 100 مليار ريال في 2023، وبنسبة نمو تبلغ نحو 52%، ما يعكس التغيرات الاقتصادية والاستثمارية في المملكة، ودلالة على انتعاش سوق العقارات، ورغبة المستثمرين في ضخ أموالهم في السوق العقارية.
وشهدت منطقة الرياض نحو 99 ألف صفقة لشراء أكثر من 104 آلاف عقار في 2024، مقارنةً بـ 67 ألف صفقة لشراء 70 ألف عقار في 2023. ويشير هذا النمو الملحوظ إلى ازدهار وازدياد ثقة المستثمرين والطلب الكبير على العقارات من مختلف الأنواع، سواء كانت سكنية أو تجارية أو زراعية، هو انعكاس مباشر للمشروعات الكبرى التي تشهدها المنطقة.
وتصدَّرت مدينة الرياض قائمة الأكثر مبيعًا للعقارات في منطقة الرياض، بـ 130 مليار ريال، وتعادل نحو 85.69% من إجمالي المبيعات في منطقة الرياض، تليها مدينة الدرعية بمبيعات عقارية تبلغ 7.9 مليار ريال، ثم مدينة حريملاء بقيمة 5.5 مليار ريال. هذا التفوق لمدينة الرياض ليس مفاجئًا؛ إذ إنها تعتبر القلب النابض للعاصمة وأكبر المدن في المملكة، وتستمر في جذب الاستثمارات؛ بسبب تطوُّرها المستمر والفرص الكبيرة التي توفرها للمستثمرين.
جدول أهم 5 مدن بمنطقة الرياض في 2024
أما أهم الأحياء، فقد جاء حي النظم في الصدارة ببيع أكثر من 10 آلاف عقار بقيمة 9.1 مليار ريال، يليه حي النرجس ببيع 2896 عقارًا بقيمة 8.8 مليار ريال، وحي الرمال ببيع 3788 عقارًا بقيمة 8.2 مليار ريال. وتتمتع هذه الأحياء بموقع إستراتيجي، وتوفر العديد من الخدمات والمرافق التي تجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين، كما أنها تشهد تطورًا عمرانيًّا ملحوظًا، وهو ما يساهم في زيادة الطلب على العقارات في تلك المناطق.
جدول أهم 5 أحياء بمنطقة الرياض في 2024
وشكَّلت العقارات السكنية النسبة الأكبر من المبيعات في منطقة الرياض، ببيع أكثر من 89 ألف عقار سكني بقيمة إجمالية تبلغ نحو 88.17 مليار ريال، وتعادل نحو 58% من إجمالي مبيعات العقارات في منطقة الرياض في عام 2024.
ويشير هذا إلى ارتفاع كبير في الطلب على الوحدات السكنية نتيجة لزيادة سكان المدينة وزيادة حركة النقل والسفر فيها، إضافة إلى المشاريع السكنية الكبيرة التي يتم تنفيذها من قبل الحكومة والقطاع الخاص. والطلب المتزايد على هذه العقارات يشير إلى تحسُّن في جودة الحياة وتحسُّن في القدرة الشرائية للمواطنين، وهو ما يُعزز مكانة الرياض كوجهة سكنية رائدة.
أما بخصوص العقارات التجارية بمنطقة الرياض، فقد بيع 8885 عقارًا تجاريًّا بقيمة 51.21 مليار ريال في 2024، مقارنة ببيع عقارات تجارية بقيمة 38.69 مليار ريال في 2023، وبنسبة نمو تبلغ نحو 32%. ويعد هذا الارتفاع في مبيعات العقارات التجارية بمثابة مؤشر على ازدهار الأنشطة التجارية في الرياض، وهو ما يعكس تنوُّع الاستثمارات التي يتم جذبها للمملكة في مختلف القطاعات التجارية والصناعية.
وبالنسبة للعقارات الزراعية في منطقة الرياض، فقد أكدت إحصائيات وزارة العدل بيع 6005 عقارات زراعية بقيمة 12.73 مليار ريال في 2024، مقارنة ببيع 4947 عقارًا زراعيًّا بقيمة 6.39 مليار ريال في 2023، وبنسبة نمو تبلغ 21% من حيث العدد، ونحو 99% من حيث القيمة.
هذا النمو الكبير في مبيعات العقارات الزراعية يعكس الاهتمام المتزايد من قِبَل المستثمرين في القطاع الزراعي، الذي يُعدُّ من القطاعات الأساسية في تحقيق الأمن الغذائي والتنمية المستدامة. كما أن زيادة الطلب على هذه العقارات تبرز في سياق التوسّع في المشاريع الزراعية الكبرى في السعودية، مثل مشروعات "المزارع الذكية" و"الزراعة المائية"، التي تسهم في تعزيز الأمن الغذائي.
وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية بمنطقة الرياض في 2024 أكثر من 2.27 مليار ريال، لأرض تجارية مساحتها 4.55 مليون متر مربع بيعت بتاريخ 16 أكتوبر 2024، تليها أرض تجارية مساحتها 871 ألف متر مربع بقيمة 1.63 مليار ريال بيعت بتاريخ 30 مايو 2024.
جدول أكبر 5 صفقات عقارية بمنطقة الرياض في 2024
