أكدت وكالة "بلومبيرغ" أن السعودية ستستعين بشركة "بلاك روك"، أكبر مدير صناديق في العالم؛ لتطوير سوق للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري؛ بهدف تعزيز القدرة على شراء المساكن.
من جانبه، صرح لاري فينك، الرئيس التنفيذي لشركة "بلاك روك"، بأن المملكة العربية السعودية تسعى لتطوير سوق ثانوية للقروض العقارية. وتهدف هذه الخطوة إلى تمكين البنوك من تقديم أسعار فائدة أقل للمقترضين، مما يُسهم في خفض تكلفة امتلاك المنازل.
وأفاد أن فروق الفائدة أكبر بكثير مما لو كانت هناك سوق للتوريق، كما أن الهوامش ستكون أقل بكثير، وسيستفيد أصحاب المنازل، وبالتالي ستنخفض كلفة تملُّك المنازل.
يُذكَر أن الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري وقَّعت، في شهر أغسطس الماضي، اتفاقيةً مع "بلاك روك" لتطوير قطاع التمويل العقاري في المملكة، وتوسيع قاعدة المستثمرين المحليين والدوليين، وتحقيق استقرار سوق الإسكان، وتنوُّع الخيارات التمويلية
جديرٌ بالذِّكْر أن تعليقات "فينك" تأتي بعد أشهر فقط من توقيع "بلاك روك" اتفاقية مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، وهي الشركة المملوكة للدولة؛ لتطوير سوق التمويل العقارية في المملكة، وكجزءٍ من الصفقة، اتفق الجانبان على البحث عن سُبُل لتنويع مصادر التمويل عبر أسواق الدخل الثابت.
ويُعَدُّ الاتفاق جزءًا من خُطط السعودية لرفع معدلات ملكية المنازل إلى 70 %بحلول عام 2030، وهو جزءٌ رئيسيٌّ من خُطط ولي العهد الأمير محمد بن سلمان؛ لتعزيز اقتصاد المملكة، من خلال تخفيف اعتمادها على النفط الخام، وتصبح بدلًا من ذلك مركزًا لكل شيء من الترفيه إلى السياحة والتصنيع.