أظهرت بيانات الهيئة العامة للإحصاء تراجع عدد رخص البناء الصادرة في المملكة خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026 بنسبة 2.43% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، رغم الأداء القوي الذي سجله شهر أبريل.
وبحسب البيانات، بلغ إجمالي رخص البناء الصادرة خلال الفترة من يناير إلى أبريل 2026 نحو 25.02 ألف رخصة، مقابل 25.64 ألف رخصة خلال الفترة نفسها من عام 2025، بانخفاض بلغ 622 رخصة.
عدد رُخص البناء الصادرة
وسجَّل شهر يناير انخفاضًا بنسبة 9.85% على أساس سنوي، ليتراجع عدد الرخص من 7411 رخصة إلى 6681 رخصة، فيما شهد شهر فبراير أكبر انخفاض خلال الفترة بنسبة 20.15%، بعد تراجع الرخص من 7290 رخصة إلى 5821 رخصة.
وفي شهر مارس استقر النشاط نسبيًّا؛ حيث انخفض عدد الرخص بشكل طفيف بنسبة 0.75%؛ ليبلغ 5162 رخصة مقارنةً مع 5201 رخصة في الشهر نفسه من العام السابق.
في المقابل، عوض شهر أبريل جزءًا من التراجعات المسجلة خلال بداية العام، بعدما ارتفع عدد رخص البناء بنسبة 28.15% على أساس سنوي، مسجِّلًا 7356 رخصة مقابل 5740 رخصة في أبريل 2025، وهو أعلى عدد شهري للرخص خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري.
ورغم أهمية مؤشر عدد رخص البناء في قياس النشاط الإنشائي، فإن التغير في عدد الرخص لا يعكس بالضرورة حجم الاستثمارات أو النشاط الحقيقي في القطاع العقاري. فالرخصة الواحدة قد تكون لمشروع ضخم متعدد الاستخدامات أو برج مكتبي أو مجمّع سكني تتجاوز قيمته مليار ريال، بينما قد تمثل عشرات أو حتى مئات الرخص الأخرى مشاريع صغيرة أو منازل فردية ذات قيمة استثمارية محدودة.
وبالتالي، فإن تراجع عدد الرخص بنسبة 2.4% خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026 لا يعني بالضرورة تراجعًا مماثلًا في قيمة المشاريع أو حجم أعمال التشييد؛ إذ يعتمد التقييم الأكثر دقة على مؤشرات أخرى مثل المساحات المرخصة، والقيمة الاستثمارية للمشاريع، وحجم الإنفاق على التشييد، ونشاط التمويل العقاري. لذلك قد يشهد القطاع نموًّا في حجم الاستثمارات حتى مع انخفاض عدد الرخص، إذا كانت المشاريع الجديدة أكبر حجمًا وأكثر كثافة رأسمالية.
وتشير البيانات إلى أن نشاط البناء في المملكة لا يزال مدعومًا باستمرار تنفيذ المشاريع الكبرى وبرامج الإسكان والتوسُّع العمراني في المدن الرئيسية، وهو ما يجعل قراءة مؤشر رخص البناء أكثر دقةً عند ربطه بمؤشرات الاستثمار والإنفاق الفعلي على المشاريع، وليس بعدد الرخص الصادرة فقط.
