وقّعت شركة دار الماجد العقارية "الماجدية"، المدرجة بالسوق السعودية "تداول"، اتفاقيةً إطاريةً مع تحالفٍ يضم شركة "الجادة الأولى للتطوير العقاري"، وشركة "ركاز العقارية"؛ بهدف تطوير مشروع منطقة الهنداوية الشرقية في مدينة مكة المكرمة، وذلك استكمالًا لإجراءات ترسية المشروع من قِبَل الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، وبمشاركة شركة "جدوى للاستثمار" بصفتها مديرًا للصندوق.
وتهدف الاتفاقية إلى وضع الإطار النظامي والتنظيمي للمشروع، وتحديد حقوق والتزامات ومسؤوليات أطراف التحالف، إضافةً إلى تنظيم آلية تنفيذ الأعمال وفق الأنظمة واللوائح ذات الصلة، تمهيدًا لتوقيع الاتفاقيات التنفيذية لاحقًا.
وبحسب البيان الصادر عن الشركة عبر "تداول"، فإن رسوم التطوير الخاصة بالتحالف تبلغ 15% من التكاليف الفعلية للمشروع، على أن يتم تحديدها بصورةٍ نهائيةٍ ضمن اتفاقية التطوير المرتقبة بعد استكمال الدراسات والمخططات التصميمية المعتمدة.
كما أوضحت الشركة أن هناك حافز أداء للتحالف يعادل 14% فوق معدل العائد الداخلي المستهدف للصندوق البالغ 8%، إلى جانب أتعاب سعي بنسبة 2.5% من إجمالي مبيعات المشروع.
وأشارت إلى أن الاتفاقية تسري من تاريخ توقيعها وحتى الانتهاء من جميع الالتزامات والأعمال المرتبطة بالمشروع أو إنهائها وفقًا لبنودها، مؤكدةً أن الأثر المالي المتوقع سيكون إيجابيًّا خلال مراحل التطوير، إلا أنه لا يمكن تحديد قيمته أو توقيته بدقة في الوقت الحالي، على أن يتم الإفصاح عنه لاحقًا بعد استكمال تأسيس الصندوق واعتماد التكاليف النهائية.
ولفتت الشركة إلى وجود طرفٍ ذي علاقة في الاتفاقية يتمثل في عضو مجلس الإدارة المنتدب عبدالسلام بن عبدالرحمن الماجد، الذي يشغل أيضًا عضوية مجلس إدارة شركة "الجادة الأولى للتطوير العقاري".
ويُعدُّ مشروع الهنداوية الشرقية أحد المشاريع التنموية النوعية في العاصمة المقدسة، ويأتي ضمن خُطط تطوير الأحياء الحضرية، ورفع جودة الحياة، وتعزيز التنمية المستدامة في مكة المكرمة.
وكانت الشركة قد أعلنت في وقتٍ سابقٍ خلال يونيو الجاري استلام إشعار ترسية المشروع ضمن التحالف نفسه؛ حيث يقع المشروع على بُعد نحو 1.8 كيلو متر من المسجد الحرام، على مساحة تُقدّر بنحو 235 ألف متر مربع، وبقيمةٍ استثماريةٍ إجماليةٍ تُناهز 2 مليار ريال، تشمل تكاليف الاستحواذ، والبنية التحتية دون احتساب أعمال التطوير الفوقية المحتملة.
