أكد عمار الغول، الرئيس التنفيذي للقطاع المالي في شركة "رتال للتطوير العمراني"، المدرجة في السوق السعودية "تداول"، أن قيمة محفظة مشاريع التطوير المباشر ارتفعت إلى 18.7 مليار ريال خلال الربع الثاني لعام 2025، مقارنة بـ12.9 مليار ريال خلال الربع الثاني لعام 2024؛ ما يُمثِّل نموًّا بنسبة 46%.
وأوضح إن إجمالي إيرادات عقود التطوير، خلال الربع الثاني من العام الحالي، بلغ 475.3 مليون ريال، بنسبة نموٍّ بلغت 5.5% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، مؤكدًا أن عدد الوحدات المتاحة للبيع من مشاريع التطوير المباشر يبلغ أكثر من 3600 وحدة، حسب ما أوردته "أرقام".
وبيَّن أن السبب الرئيسي لانخفاض الأرباح يعود إلى تراجع وتيرة البيع في المشاريع الجارية، مقارنةً بالفترة المماثلة، وأن هذا الانخفاض مبرَّر ومتوقَّع وصحيّ؛ نتيجة استمرار دراسة السوق للقرارات التنظيمية الصادرة مؤخرًا، التي تهدف إلى ضبط الأسعار والاستثمار؛ حيث تشير البيانات الصادرة من البنك المركزي السعودي إلى أن السوق العقارية السعودية تشهد تباطؤًا واضحًا في وتيرة مبيعات العقارات؛ حيث انخفض عدد عقود الرهن العقاري في الربع الثاني من العام الحالي بنسبةٍ تقارب 30% مقارنةً بالربع الأول من العام الحالي.
وكشف أن سوق العقارات السعودية تشهد مرحلة إعادة تموضع إستراتيجية؛ حيث يتم تقييم الأطر التنظيمية الجديدة بعناية، مبينًا أنه على الرغم من مناخ الترقب الحذر، لا يزال الطلب قويًّا مدفوعًا بالحاجة المتزايدة إلى السكن، وزخم المشاريع التحوُّلية عالية الجودة في مختلف أنحاء المملكة، وأفاد أن هذه الديناميكيات تشير إلى تحوُّلٍ نحو سوقٍ أكثر نضجًا واستدامةً على المدى المتوسط إلى الطويل.
