ارتفعت أرباح "الراجحي ريت"، المدرج في السوق المالية السعودية (تداول)، إلى 187.2 مليون ريال (0.68 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2024، قياسًا بأرباح قدرها 75.5 مليون ريال 0.27) ريال/ للوحدة( تم تحقيقها خلال الفترة المماثلة عن العام السابق.
وبلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 147.7 مليون ريال (0.54 ريال/ للوحدة) خلال عام 2024 بارتفاع بلغ 35%، مقارنةً بـالدخل من العمليات التشغيلية بقيمة 109.6 مليون ريال (0.40 ريال/ للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.
ويُعزى سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنةً مع الفترة المماثلة من العام السابق بشكل رئيسي إلى ارتفاع إيرادات تأجير استثمارات عقارية؛ لتصل إلى 237.7 مليون ريال مقابل 192.1 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق؛ نتيجة استقرار نِسَب الإشغال عند 100% لدى 17 عقارًا خلال الفترة الحالية، مقارنة بالفترة المماثلة، وقابل ذلك، انخفاض نِسَب إشغال كلٍّ من عقار "الأحساء سكوير" بمقدار 9% ليصل إلى 87%، و"راما بلازا – الرياض" بـ 5% ليصل إلى 73%، و"مركز الأندلس ـ جدة" بمقدار 4% لتصل إلى 51% خلال الفترة الحالية مقارنةً بالفترة المماثلة، وتسجيل عكس مخصّص خسائر الانخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 65.4 مليون ريال مقابل مخصّص تمَّ تسجيله بقيمة (5.7) مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق، وتحقيق أرباح رأسمالية بقيمة 17.7 مليون ريال من بيع عقار الأنوار بلازا - الرياض للفترة الحالية، وانخفاض مخصص خسائر الائتمان المتوقعة ليصل إلى (446.2) ألف ريال، مقابل مخصَّص تمَّ تسجيله بقيمة (1.5) مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق، وفق ما نقلته "أرقام".
وقد قابل ذلك تحقيق عوائد مرابحة بقيمة 6.6 مليون ريال للفترة السابقة، وارتفاع أتعاب الإدارة لتصل إلى 24.9 مليون ريال للفترة الحالية مقابل 20.7 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق، وارتفاع مصاريف إدارة الممتلكات للفترة الحالية لتصل إلى (5.6) مليون ريال مقابل (4.6) مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق، وارتفاع المصاريف الأخرى للفترة الحالية لتصل إلى (4.3) مليون ريال، مقابل (3.3) مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق، وارتفاع تكاليف التمويل.
وفيما يتعلق بمحفظة العقارات، تراجع عدد العقارات المملوكة للصندوق من 21 عقارًا إلى 20 عقارًا بعد إتمام بيع عقار "أنوار بلازا" خلال الربع الرابع 2024، الذي بلغ متوسط قيمته السوقية حوالي 45.1 مليون ريال، وذلك حسب آخر تقييم للعقار في النصف الأول 2024.
