كشف المهندس محمد دبوسي، الرئيس التنفيذي لمجموعة المشاريع الأولى القابضة، عن العوامل الرئيسية التي تساهم في نجاح الشركة، موضحًا الرؤية المستقبلية التي تسعى إلى تحقيقها. وأشار خلال لقائه مع "بروبرتي ميدل إيست" إلى الدور الفعّال الذي تلعبه الشركة في تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030، مؤكدًا أن الشركة تعمل بجدية لتلبية احتياجات السوق وتحقيق تطلعات المستثمرين والعملاء على حد سواء.
مشروع "المشاريع الأولى سكاي ريزيدنس" وإستراتيجيات النجاح
وأوضح المهندس دبوسي أن الشركة تقوم حاليًّا بتنفيذ أكثر من 18 مشروعًا متكاملًا، من ضمنها مشروع "المشاريع الأولى سكاي ريزيدنس" الذي أطلقته الشركة خلال معرض ريستاتكس الرياض العقاري 2025، وهو يتميَّز بموقعه الإستراتيجي في حي العُليَّا مقابل مكتبة الملك فهد بالعاصمة الرياض، الذي يُعتبر من أكثر المناطق الحيوية التي تجمع بين المراكز التجارية والترفيهية الراقية، فضلًا عن قُربه من المطاعم والمرافق الحيوية الأخرى. مبينًا أن هذا المشروع يُعدُّ أحد أبرز المشاريع التي شهدت اهتمامًا كبيرًا من الزوار والمستثمرين؛ حيث بدأت عمليات الحجز بعد استيفاء الإجراءات القانونية المطلوبة مثل التسجيل في برنامج "وافي".
وأشار المهندس دبوسي إلى أن مشروع "المشاريع الأولى سكاي ريزيدنس" ليس مجرد مشروع سكني وتجاري، بل هو رؤية معمارية فريدة تهدف إلى خلق بيئة متميّزة تجمع بين الراحة والرفاهية. وأضاف: "جهودنا لا تقتصر على تطوير المباني فحسب، بل نعمل على ابتكار تصاميم فريدة لخلق مفاهيم جديدة في بيئة السكن والعمل؛ مما يعكس شغفنا واهتمامنا بتقديم حلول متكاملة ابتكارية وشاملة."
دور الشركات التابعة في المجموعة لاستكمال متطلبات النجاح
وفي إطار التعاون المشترك بين شركة المشاريع الأولى (الذراع التطويرية للمجموعة) وعدد من الشركات المتخصصة، أكد المهندس دبوسي أن تنفيذ مشروع "المشاريع الأولى سكاي ريزيدنس" في حي العُليَّا بالرياض، يعتمد على جهود عدة شركات متخصصة تسهم كل منها بدور محوري في إنجاح المشروع. فعلى سبيل المثال، تقوم شركة "ارتكاز" بإدارة المشروع والإشراف على الأعمال الإنشائية، بينما تتولى شركة "امتلاك" مسؤولية التسويق والمبيعات وإدارة خدمات ما بعد البيع، مما يضمن جذب العملاء وتنظيم عمليات الحجز بكفاءة واحترافية ومتابعة العملاء بعد إتمام عملية التعاقد.
كما يلعب كل من الشركات التشغيلية مثل شركة "أرراي" التي تتخصص في التشغيل الفندقي، و"شركة أماكن" التي تقدم خدمات الضيافة، بالإضافة إلى "شركة أوفيس زون" التي توفر مساحات عمل فاخرة لرواد الأعمال، دورًا كبيرًا في تقديم خدمات متكاملة للعملاء، مما يعزز تميز المشروع ويجعله أكثر جذبًا.
التزام المجموعة برؤية المملكة 2030
وأكد المهندس دبوسي أن رؤية المملكة 2030 كانت ولا تزال مصدر إلهام رئيسيًّا للمجموعة والشركات التابعة في تطوير وتقديم العديد من المنتجات والحلول المتكاملة والإبداعية. وأضاف: "نحن ملتزمون بتحقيق رؤية المملكة من خلال تطوير مشاريع مبتكرة سكنية، تجارية، فندقية ومتعددة الاستخدامات، تدعم الاستدامة وتواكب احتياجات السوق العقارية بشكل مستدام". وأوضح أنه من خلال إستراتيجيات مبتكرة، تهدف المجموعة إلى تقديم بيئات سكنية، تجارية، مكتبية، وفندقية متكاملة باستخدام مواد بناء مستدامة ومراعاة المتطلبات البيئية في جميع مشاريعها.
الحلول الإبداعية الشاملة والمتكاملة
وفيما يتعلق بالعوامل التي تُساهم في نجاح المجموعة، أشار المهندس دبوسي إلى أن الأسباب الرئيسية هي تبنّي المجموعة منهجية "الحلول الإبداعية الشاملة والمتكاملة"، وهي منهجية تتماشى مع التطورات العالمية في القطاع العقاري.
وأضاف: إن هذه المنهجية تعتمد على تطوير بيئات سكنية، تجارية، مكتبية، وفندقية متكاملة، وتقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات كافة العملاء، بما يتناسب مع التطور المستمر للمجتمع السعودي. كما تتضمن هذه الحلول استخدام مواد بناء مستدامة تهدف إلى تقليل التأثيرات البيئية على المدى الطويل.
وأوضح المهندس محمد أن أعمال المجموعة لا تقتصر على المشاريع العقارية التقليدية فحسب، بل تركز أيضًا على تلبية الطلب المتزايد في قطاع الفنادق والخدمات الفندقية وخدمات تأجير المكاتب الفاخرة المخدومة أيضًا، وذلك تماشيًا مع رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى استضافة الفعاليات العالمية الكبرى، مثل إكسبو 2030 وكأس العالم 2034.
خدمات ما بعد البيع
وفيما يتعلق بخدمات ما بعد البيع، أكد المهندس دبوسي أن الشركة تلتزم بتقديم خدمات متكاملة تتجاوز مفهوم التسليم التقليدي للمشاريع. وأضاف: "على عكس المطورين العقاريين التقليديين، نحن نحرص على تقديم خدمات ما بعد البيع، بما في ذلك الصيانة والإدارة التشغيلية لضمان استدامة وجودة العقار". هذه الخدمات تساهم في الحفاظ على قيمة العقار السوقية وتحقيق استقرار للمستثمرين على المدى الطويل.
كما أشار إلى أن التعامل بشفافية مع العملاء هو أحد العوامل التي تساهم في نجاح أعمال المجموعة والشركات التابعة؛ حيث تواصل المجموعة متابعة العملاء بعد عملية البيع وتقديم كافة الخدمات اللازمة لهم خلال فترة الضمان دون تكاليف إضافية؛ مما يعزز مصداقية المجموعة والشركات التابعة ويرسخ علاقتها مع العملاء.
إستراتيجية التسويق والاهتمام بالوصول لكافة شرائح المجتمع
وفيما يتعلق بإستراتيجية التسويق للشركة، أوضح المهندس دبوسي أن الشركة تعمل على تقديم منتجات عقارية متنوّعة تلبي احتياجات جميع فئات العملاء؛ حيث يتم تصميم المشاريع لتتناسب مع مختلف الميزانيات، بدءًا من المشاريع التي تتراوح أسعارها بين 1.5 مليون ريال و2 مليون ريال، وصولًا إلى تلك التي تبلغ قيمتها 3 ملايين ريال وأكثر. كما أشار إلى أن الشركة توفر خيارات فاخرة للعملاء الذين يبحثون عن فلل راقية، مثل مشروع "المشاريع الأولى دار - سيجنتشر" الذي تم إطلاق مرحلته الأولى في حي النخيل، مما سيمنح عملاءنا فرصة للحصول على منتجات عقارية عالية الجودة فاخرة ومميزة.
فرص الاستثمار المتنوعة
أما فيما يخص المستثمرين، فقد أكد المهندس دبوسي أن المجموعة تتيح لهم فرصًا متنوعة للمشاركة في مشاريعها عبر مراحل مختلفة. وأضاف: "نقدّم للمستثمرين إمكانية الدخول في الاستثمار خلال أكثر من مرحلة من مراحل المشروع، كما يمكنهم إعادة شراء الأصول وفقًا لإطار الحوكمة المعتَمد من هيئة سوق المال؛ مما يضمن حماية حقوقهم ويحافظ على شفافية العمليات.
تجدر الإشارة هنا إلى نظام الحوكمة الداخلي المتين الذي تلتزم به المجموعة، والذي مكَّننا من تقديم تقارير دورية للمستثمرين تتماشى مع أفضل المُمارسات والمناهج العالمية في هذا الخصوص.
التوسع الإقليمي والدولي
وأوضح المهندس دبوسي أن المجموعة بدأت مسيرتها من الرياض، ثم توسعت إلى لندن؛ حيث أنشأت مقرًّا للقابضة، قبل أن تعود للتوسع في مناطق مختلفة داخل المملكة، مثل المدينة المنورة ومكة المكرمة وجدة. وأضاف إن الشركة تسعى أيضًا للتوسع في دول الخليج والأسواق الأوروبية، مع تركيز خاص على المملكة المتحدة.
وبخصوص المشاريع المستقبلية، أكد المهندس محمد دبوسي أن الشركة في المراحل النهائية لإطلاق عدد من المشاريع العقارية المتميزة سواءً كانت أبراجًا، مجمعات سكنية مغلقة، أو فللًا فاخرة مميزة، في عدد من أحياء مدينة الرياض والعديد من المُدن السعودية الأخرى.
