كشفت شركة "الرياض المالية"، مدير صندوق "الرياض ريت"، المُدرج بالسوق السعودية "تداول"، توقيع اتفاقية بيع لعقارٍ تابع لأحد استثمارات الصندوق الدولية "الرياض العقاري العالمي (3)"، وهو عقار في مدينة دالاس بولاية تكساس بالولايات المتحدة الأمريكية، عبارة عن مبنى مكتبي يُصنَّف من الفئة "أ" مؤجَّر بالكامل لشركة "بايونير"، إحدى أكبر شركات النفط في أمريكا.
وأكد الصندوق، في بيان له، اليوم، على "تداول"، أنه من المتوقع إتمام الصفقة خلال الربع الرابع من عام 2025م بعد انتهاء مرحلة الفحص النافي للجهالة واستيفاء الشروط المحددة بين الطرفَين حسب الاتفاقية الموقَّعة.
وأوضح الصندوق أنه كان قد استثمر في العقار، خلال عام 2019م بقيمة 213.7 مليون ريال، ومن المتوقع أن تبلغ متحصّلات البيع للصندوق 252 مليون ريال (غير شاملة الرسوم والمصاريف)، مبينًا أنه إضافة إلى متحصّلات البيع، فقد تمّ توزيع أرباح للصندوق من العقار، خلال فترة الاستحواذ بقيمة 103.7 مليون ريال (48.5% من قيمة الاستثمار)؛ ليصل العائد الإجمالي المتوقع على الاستثمار (ROI) إلى نسبة 65 .%
وأشار الصندوق إلى أن عملية البيع حال الإتمام ستوفِّر مرونةً ماليةً للصندوق لتحسين مركزه المالي، ورفع كفاءة أصوله، موضحًا أنه سيتم استخدام متحصّلات البيع في عدة أوجهٍ تشمل على سبيل المثال التسديد الجزئي للتسهيلات البنكية، بالإضافة إلى تحسين جودة العقارات القائمة، والاستثمار في عقاراتٍ مُدِرَّةٍ للدخل ذات جودةٍ عالية.
وأفاد الصندوق أن هذا العقار هو الثالث والأخير من العقارات الخاصة باستثمار "الرياض العقاري العالمي 3"؛ حيث تمَّ التخارج من عقارَين في عامَي 2021م، و2022م، وتحقيق عائدٍ على الاستثمار (ROI) بنسية 51% و57% على التوالي.
جديرٌ بالذِّكر أن صندوق "الرياض ريت" كان قد تخارج في عام 2022 من استثمار في أصلٍ عقاريٍّ في الولايات المتحدة الأمريكية (مبنى 350 رود آيلاند في مدينة سان فرانسيسكو، ولاية كاليفورنيا) محققًا عوائد إجمالية (ROI) بلغت 57% ومعدل عائد داخلي (IRR) يبلغ 27%.
